VENDO DEPARTAMENTO EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

Nuovo

US$ 38.900

≈ Gs. 235,5 M

1Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%88

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.049/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar! 𝗘𝗹 𝗺𝗲𝗷𝗼𝗿 𝗽𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼 𝘆 𝗹𝗮 𝗺𝗮́𝘀 𝗮𝗹𝘁𝗮 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗱𝗲 𝗕𝗮𝗿𝗿𝗶𝗼 𝗝𝗔𝗥𝗔!! Lanzamiento en pre pozo: 𝗧𝗢W𝗡 𝗖𝗘𝗡𝗧𝗘𝗥 𝗝𝗔𝗥𝗔. A metros de la Universidad Americana y del Colegio Francés: alta demanda de alquileres por la zona. Tipologías monoambiente y 1 dormitorio. Bajas expensas, 𝗔𝗟𝗧𝗔 𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔𝗕𝗟𝗜𝗗𝗔𝗗!! 𝗗𝗲𝘀𝗱𝗲 𝟯𝟴.𝟵𝟬𝟬 𝗨𝗦𝗗. Seña del 15% y financiación durante obra sin intereses. Inicio de obra: Diciembre 2025. 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/zWAKCycfyvNLKuXg7 Depto. modelo en Town Center Fdo. de la Mora.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 1

Costi

Prezzo: US$ 38.900

Posizione

Quartiere: Barrio Jara
Città: Asunción
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 40,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 40,5 k	US$ 0	—	US$ 40,5 k	US$ -389
2	US$ 42,1 k	US$ 0	—	US$ 42,1 k	US$ 1,2 K
3	US$ 43,8 k	US$ 0	—	US$ 43,8 k	US$ 2,9 K
4	US$ 45,5 k	US$ 0	—	US$ 45,5 k	US$ 4,7 K
5	US$ 47,3 k	US$ 0	—	US$ 47,3 k	US$ 6,5 K
6	US$ 49,2 k	US$ 0	—	US$ 49,2 k	US$ 8,4 K
7	US$ 51,2 k	US$ 0	—	US$ 51,2 k	US$ 10,3 k
8	US$ 53,2 k	US$ 0	—	US$ 53,2 k	US$ 12,4 k
9	US$ 55,4 k	US$ 0	—	US$ 55,4 k	US$ 14,5 k
10	US$ 57,6 k	US$ 0	—	US$ 57,6 k	US$ 16,7 k