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VenditaDuplex

Dúplex en Venta – Fernando de la Mora (Límite con San Lorenzo)

Norte, Fernando de la Mora

Nuovo

≈ US$ 123.905

Precio original: Gs. 750.000.000

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%88
Redditività 25%
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 852/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🏡 Dúplex en Venta – Fernando de la Mora (Límite con San Lorenzo) ¡Viví cerca de todo, con la tranquilidad que merecés! Este hermoso dúplex está ubicado en una zona estratégica y residencial, a solo 20 metros del Shopping Pinedo, en Fernando de la Mora, sobre el límite con San Lorenzo. Una ubicación privilegiada que combina accesibilidad, plusvalía y calidad de vida. 📍 Zona residencial sobre calle empedrada, segura, tranquila y con excelente conectividad. 🏠 Distribución del Inmueble Planta Baja: Acogedora sala de estar con gran ventanal al frente, que inunda el espacio con luz natural. Cocina integrada al comedor y al quincho, ideal para compartir momentos especiales. Quincho techado con parrilla, perfecto para reuniones familiares y sociales. Área exterior privada, ideal para relajarte con total privacidad. Tanque de agua y motor, para asegurar abastecimiento constante y buena presión. Planta Alta: Dormitorio principal en suite, diseñado para tu descanso y comodidad. Dos habitaciones secundarias, amplias, luminosas y ventiladas. Baño compartido para las habitaciones secundarias. 🔒 Además, cuenta con sistema de cámaras de seguridad ya instalado, ideal para quienes buscan reforzar la protección del hogar y vivir con mayor tranquilidad. --- ✨ Ideal para familias o inversionistas que valoran la comodidad, la seguridad y una excelente ubicación. https://maps.app.goo.gl/9wK8WhXWVQw3iMxx9 📞 Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Costi

Prezzo
Gs. 750.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 123.905

Posizione

Quartiere
Norte
Città
Fernando de la Mora
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 130,1 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -1,2 KAnno 2: US$ 3,9 KAnno 3: US$ 9,3 KAnno 4: US$ 14,9 kAnno 5: US$ 20,6 kAnno 6: US$ 26,7 kAnno 7: US$ 33 kAnno 8: US$ 39,5 kAnno 9: US$ 46,3 kAnno 10: US$ 53,3 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 128,9 kUS$ 0US$ 128,9 kUS$ -1,2 K
2US$ 134 kUS$ 0US$ 134 kUS$ 3,9 K
3US$ 139,4 kUS$ 0US$ 139,4 kUS$ 9,3 K
4US$ 145 kUS$ 0US$ 145 kUS$ 14,9 k
5US$ 150,7 kUS$ 0US$ 150,7 kUS$ 20,6 k
6US$ 156,8 kUS$ 0US$ 156,8 kUS$ 26,7 k
7US$ 163,1 kUS$ 0US$ 163,1 kUS$ 33 k
8US$ 169,6 kUS$ 0US$ 169,6 kUS$ 39,5 k
9US$ 176,4 kUS$ 0US$ 176,4 kUS$ 46,3 k
10US$ 183,4 kUS$ 0US$ 183,4 kUS$ 53,3 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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