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VenditaAppartamento

Departamento de 1 dormitorio - LIFE DE GAULLE En Venta

Villa Morra, Asunción

Nuovo

US$ 93.000

15% sotto la mediana

US$ 1,8 K/m²≈ Gs. 562,9 M

1Camere

52 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 4 comparabili della zona.

Prezzo 35%78

Posizione 25%—

Redditività 25%74

Rischio 15%75

Prezzo/m² immobileUS$ 1.778/m²

Mediana zonaUS$ 2.098/m²

15% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.6,9% annuo

Affitto stimatoUS$ 538/mese

Valore consigliato

US$ 109.700

≈ Gs. 664 M

Intervallo stimatoUS$ 90,5 k–US$ 125,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Vendo Departamento de 1 dormitorio - Life De Gaulle Superficie construida: 52.3 m2 propios Cuenta con: -Living, comedor, cocina integrados con split. -1 dormitorio con placard y split. -Balcón con quincho con parrilla -1 amplio baño. -1 Baulera. Áreas comunes: - Quincho climatizado con parrilla. - Gimnasio equipado. - Piscina con solarium con deck - Portero 24hs. Inversion: 93.000 usd (opcional amoblado con un adicional de 4000 dolares)

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Costruito: 52 m²
Camere: 1

Costi

Prezzo: US$ 93.000

Posizione

Quartiere: Villa Morra
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 511/mese

ROI6,3%

Cap rate6,6%

Rend. lordo6,9%

Rend. netto6,3%

Recupero15,9 anni

Capitale investito: US$ 97,7 k
Affitto effettivo: US$ 511,1/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 96,7 k	US$ 6,1 K	—	US$ 96,7 k	US$ 5,2 K
2	US$ 100,6 k	US$ 12,3 k	—	US$ 100,6 k	US$ 15,2 k
3	US$ 104,6 k	US$ 18,4 k	—	US$ 104,6 k	US$ 25,4 k
4	US$ 108,8 k	US$ 24,5 k	—	US$ 108,8 k	US$ 35,7 k
5	US$ 113,1 k	US$ 30,7 k	—	US$ 113,1 k	US$ 46,2 k
6	US$ 117,7 k	US$ 36,8 k	—	US$ 117,7 k	US$ 56,8 k
7	US$ 122,4 k	US$ 42,9 k	—	US$ 122,4 k	US$ 67,7 k
8	US$ 127,3 k	US$ 49,1 k	—	US$ 127,3 k	US$ 78,7 k
9	US$ 132,4 k	US$ 55,2 k	—	US$ 132,4 k	US$ 89,9 k
10	US$ 137,7 k	US$ 61,3 k	—	US$ 137,7 k	US$ 101,3 k