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VenditaLocale commerciale

HOTEL EN CDE Bº BOQUERON

BOQUERON, Asunción

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 91

US$ 0,1/m²Precio original: Gs. 550.000

38Camere
38Bagni
6Posti auto
1.000 m²Costruiti
600 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 1.571/m²
Rendimento lordo stim.43.443,5% annuo
Affitto stimatoUS$ 3.290/mese

Valore consigliato

US$ 1.571.429

≈ Gs. 9511,9 M

Intervallo stimatoUS$ 523,1 k–US$ 1,6 M

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Encontrá todo lo que necesitas En venta Emblemático Hotel en el Barrio Benardino Caballero de Ciudad del Este🏭 📍La propiedad se encuentra en una ubicación altamente comercial de la ciudad. 💰Lista para inversión y en funcionamiento activo. 📐Las dimensiones son de 600 m2 de terreno y 1000 m2 de construcción total ✅Cuenta con 38 habitaciones y 38 baños. De las cuales 35 están activas. 🚗06 estacionamientos 👨🏻‍🍳Un local Gastronómico totalmente equipado de 120 m2 en plata baja. 📃Titulado

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno
600 m²
Costruito
1.000 m²
Camere
38
Bagni
38
Posti auto
6

Costi

Prezzo
Gs. 550.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 91

Posizione

Quartiere
BOQUERON
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 3.126/mese
ROI39.252,7%
Cap rate41.215,4%
Rend. lordo43.384,6%
Rend. netto39.252,7%
Recupero0 anni
Capitale investito
US$ 95,6
Affitto effettivo
US$ 3,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 37,5 kAnno 2: US$ 75 kAnno 3: US$ 112,5 kAnno 4: US$ 150 kAnno 5: US$ 187,5 kAnno 6: US$ 225,1 kAnno 7: US$ 262,6 kAnno 8: US$ 300,1 kAnno 9: US$ 337,6 kAnno 10: US$ 375,1 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 94,6US$ 37,5 k—US$ 94,6US$ 37,5 k
2US$ 98,4US$ 75 k—US$ 98,4US$ 75 k
3US$ 102,4US$ 112,5 k—US$ 102,4US$ 112,5 k
4US$ 106,5US$ 150 k—US$ 106,5US$ 150 k
5US$ 110,7US$ 187,5 k—US$ 110,7US$ 187,5 k
6US$ 115,1US$ 225 k—US$ 115,1US$ 225,1 k
7US$ 119,7US$ 262,5 k—US$ 119,7US$ 262,6 k
8US$ 124,5US$ 300 k—US$ 124,5US$ 300,1 k
9US$ 129,5US$ 337,6 k—US$ 129,5US$ 337,6 k
10US$ 134,7US$ 375,1 k—US$ 134,7US$ 375,1 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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