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VenditaCasa

CASA EN RECOLETA - ZONA LA CUADRITA

Recoleta, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 2.700

US$ 9/m²≈ Gs. 16,3 M

2Camere
300 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 578/m²
Rendimento lordo stim.660,8% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.487/mese

Valore consigliato

US$ 173.417

≈ Gs. 1049,7 M

Intervallo stimatoUS$ 106,8 k–US$ 311,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO Residencia en Bo Recoleta a pasos de la cuadrita. 📍Cruz del Chaco c/ Dugraty 📐Superficie terreno: 300m2 📏Sup construida: 240m2 Planta baja: - cochera para 3 vehiculos - Sala de estar con comedor social - Sala de estar con Comedor privado - cocina - Baño social - quincho climatizado con parrilla - patio con piscina Planta Alta: 4 dormiorios - 2 Mastersuite (Baño y vestidor) - 2 dormitorios con baño compartido y placard - Baño social PA Pieza de servicio con baño - Patio con piscina ✅inversion: USD 270.000.- 98031-37

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
300 m²
Camere
2

Costi

Prezzo
US$ 2.700

Posizione

Quartiere
Recoleta
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.413/mese
ROI597,9%
Cap rate627,8%
Rend. lordo660,9%
Rend. netto597,9%
Recupero0,2 anni
Capitale investito
US$ 2,8 K
Affitto effettivo
US$ 1,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 16,9 kAnno 2: US$ 34 kAnno 3: US$ 51,1 kAnno 4: US$ 68,1 kAnno 5: US$ 85,2 kAnno 6: US$ 102,3 kAnno 7: US$ 119,4 kAnno 8: US$ 136,5 kAnno 9: US$ 153,6 kAnno 10: US$ 170,7 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 2,8 KUS$ 17 k—US$ 2,8 KUS$ 16,9 k
2US$ 2,9 KUS$ 33,9 k—US$ 2,9 KUS$ 34 k
3US$ 3 KUS$ 50,9 k—US$ 3 KUS$ 51,1 k
4US$ 3,2 KUS$ 67,8 k—US$ 3,2 KUS$ 68,1 k
5US$ 3,3 KUS$ 84,8 k—US$ 3,3 KUS$ 85,2 k
6US$ 3,4 KUS$ 101,7 k—US$ 3,4 KUS$ 102,3 k
7US$ 3,6 KUS$ 118,7 k—US$ 3,6 KUS$ 119,4 k
8US$ 3,7 KUS$ 135,6 k—US$ 3,7 KUS$ 136,5 k
9US$ 3,8 KUS$ 152,6 k—US$ 3,8 KUS$ 153,6 k
10US$ 4 KUS$ 169,5 k—US$ 4 KUS$ 170,7 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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