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VenditaAppartamento

Anuncio 2803040

San Lorenzo

Nuovo

≈ US$ 72.856

Precio original: Gs. 441.000.000

2Camere
1Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 1.015/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Avda. Defensores del Chaco esquina Mario Meyer Ciudad de San Lorenzo. Un punto estratégico, a pasos de la Universidad Nacional de Asunción y otras universidades, hospitales, Clasipar.com anuncios clasificados gratis colegios, supermercados, centros comerciales, bancos, shopping Pinedo, Shopping San Lorenzo, entre otros. Ubicacion: https://goo.gl/maps/CRFV1im6Nsms2n998 TAVA DEFENSORES de 6 pisos cuenta con 66 unidades de departamentos totalmente terminados. Piso 5 - Unidad 503 Las unidades son muy amplias y se distribuyen en: - 2 Dormitorios ambos con espaciosos placares de la marca Achón. -Cocina amoblada de la marca Achón.-Sala, comedor integrado. -Baño familiar con griferías alemanas importadas y termocalefón Manchini. -1 Área de servicio, lavadero. -Amplio balcón. -1 cochera. El edificio cuenta con: - 2 ascensores. - Generadores. - Portones automáticos. -Porteros eléctricos en cada departamento. -Portero. Unidades desde: - 64,75 m2 hasta 72 m2, los valores de cada unidad varían por altura, vista y ubicación. Obs: Consultar disponibilidad de cada unidad. Garage con costo extra desde Gs 38.000.000 -Apto crédito bancario en todos los bancos y cooperativas del PY. - Financiación bancaria con BANCO ATLAS en guaraníes hasta 30 años, o cualquier banco o cooperativa que cuente con créditos vía AFD, también trabajamos con banco Itaú y Visión. -Financiación propia hasta 5 años en guaraníes con una entrega mínima del 20% y luego el saldo en 60 cuotas.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Camere
2
Posti auto
1

Costi

Prezzo
Gs. 441.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 72.856

Posizione

Città
San Lorenzo

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 76,5 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -728,6Anno 2: US$ 2,3 KAnno 3: US$ 5,5 KAnno 4: US$ 8,7 KAnno 5: US$ 12,1 kAnno 6: US$ 15,7 kAnno 7: US$ 19,4 kAnno 8: US$ 23,2 kAnno 9: US$ 27,2 kAnno 10: US$ 31,3 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 75,8 kUS$ 0US$ 75,8 kUS$ -728,6
2US$ 78,8 kUS$ 0US$ 78,8 kUS$ 2,3 K
3US$ 82 kUS$ 0US$ 82 kUS$ 5,5 K
4US$ 85,2 kUS$ 0US$ 85,2 kUS$ 8,7 K
5US$ 88,6 kUS$ 0US$ 88,6 kUS$ 12,1 k
6US$ 92,2 kUS$ 0US$ 92,2 kUS$ 15,7 k
7US$ 95,9 kUS$ 0US$ 95,9 kUS$ 19,4 k
8US$ 99,7 kUS$ 0US$ 99,7 kUS$ 23,2 k
9US$ 103,7 kUS$ 0US$ 103,7 kUS$ 27,2 k
10US$ 107,8 kUS$ 0US$ 107,8 kUS$ 31,3 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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