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Indice
VenditaAppartamento
DEPARTAMENTO MODERNO Y FUNCIONAL EN CONDOMINIO
Ñembyposizione approssimativa a livello di città
Alta redditivitàNuovo
US$ 125.000
US$ 862,1/m²≈ Gs. 756,6 M
3Camere
2Bagni
1Posti auto
145 m²Costruiti
Ti interessa?
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Prezzo 35%—
Posizione 25%42
Redditività 25%93
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 862/m²
Mediana zona—
Rendimento lordo stim.8,8% annuo
Affitto stimatoUS$ 921/mese
Valore consigliato
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✨ DEPARTAMENTO MODERNO Y FUNCIONAL EN CONDOMINIO ✨ Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y espacios pensados para disfrutar todos los días ???????? ???? Excelente opción en condominio privado ???? Antes USD 130.000 — HOY USD 125.000 ???? El departamento cuenta con: ????️ Amplia sala comedor con excelente iluminación ????️ Cocina totalmente amoblada ???? Baño social ????️ 1 habitación en suite ????️ 2 habitaciones con baño compartido ???? Balcón cerrado con Blindex, ideal para disfrutar en cualquier clima ???? Parrilla de acero inoxidable ???? Habitaciones con placares incorporados ???? 1 cochera Además, el condominio ofrece amenities premium: ????️ Gimnasio ???? Salón de eventos ???? Área social ???? Terraza con parrillas ???? Área independiente para tendido de ropas ????️ Seguridad y guardia 24/7 Una propiedad lista para mudarse, perfecta para vivir con confort o invertir con alta demanda. ✨????
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Appartamento
Superficie e vani
- Costruito
- 145 m²
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
- Posti auto
- 1
- Vani
- 4
Costi
- Prezzo
- US$ 125.000
Posizione
- Indirizzo
- Ñemby, Paraguay
- Città
- Ñemby
- Precisione della posizione
- Approssimativa (città)
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Posizione
Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.
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Cash flowUS$ 875/mese
ROI8%
Cap rate8,4%
Rend. lordo8,8%
Rend. netto8%
Recupero12,5 anni
- Capitale investito
- US$ 131,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 874,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 130 k | US$ 10,5 k | — | US$ 130 k | US$ 9,2 K |
| 2 | US$ 135,2 k | US$ 21 k | — | US$ 135,2 k | US$ 24,9 k |
| 3 | US$ 140,6 k | US$ 31,5 k | — | US$ 140,6 k | US$ 40,9 k |
| 4 | US$ 146,2 k | US$ 42 k | — | US$ 146,2 k | US$ 57 k |
| 5 | US$ 152,1 k | US$ 52,5 k | — | US$ 152,1 k | US$ 73,3 k |
| 6 | US$ 158,2 k | US$ 63 k | — | US$ 158,2 k | US$ 89,9 k |
| 7 | US$ 164,5 k | US$ 73,5 k | — | US$ 164,5 k | US$ 106,7 k |
| 8 | US$ 171,1 k | US$ 84 k | — | US$ 171,1 k | US$ 123,8 k |
| 9 | US$ 177,9 k | US$ 94,5 k | — | US$ 177,9 k | US$ 141,2 k |
| 10 | US$ 185 k | US$ 105 k | — | US$ 185 k | US$ 158,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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