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VenditaAppartamento

DEPARTAMENTOS FRENTE A IPS INGAVI EDIFICIO MARLIN SAN LORENZO

San Lorenzo

Nuovo

US$ 32.090

≈ Gs. 194,2 M

1Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%88
Redditività 25%—
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 1.089/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

MARLIN SAN LORENZO Frente mismo al IPS Ingavi TIPOLOGIAS 👉Monoambientes desde 32.090USD 28 m2 👉Tipología de 1 Dormitorio desde 46.330 USD 38m2 👉Departamento de 1 Dormitorio PLUS 48M2 USD. 56.550 👉Departamento de dos dormitorios USD. 78.890 68m2 Formas de pagos - Financiación a 12 meses durante obra sin intereses con entrega del 20% - Financiación propia hasta 5 años con entrega del 20% - Financiación 100% a través de fondos AFD - Obra en proceso - Finalización de obra: Agosto 2026 El nuevo proyecto de Marlin Desarrollos. Un edificio moderno y elegante con 14 pisos y 3 tipologías con 99 departamento 7 variedades de amenities, opciones de planos diferentes. Cada unidad está pensada y diseñada especialmente para el aprovechamiento de los espacios, garantizando la viabilidad para las personas independientes. CALIDAD PRECIO RENTABILIDAD MARLIN SAN LORENZO UN PROYECTO CON MÁXIMA RENTABILIDAD Amenities: Piscina con Deck Gimnasio Quinchos Climatizado y Exterior Coworking Lavandería común. Generador, Sistema CCTV Seguridad 24hs. Cochera Usd. 11.000 Baulera USD. 1.500 Equipamientos incluido: Aire acondicionado Mueble de Cocina Anafe Purificador Termo calefón

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Camere
1

Costi

Prezzo
US$ 32.090

Posizione

Città
San Lorenzo
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 33,7 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -320,9Anno 2: US$ 1 KAnno 3: US$ 2,4 KAnno 4: US$ 3,8 KAnno 5: US$ 5,3 KAnno 6: US$ 6,9 KAnno 7: US$ 8,5 KAnno 8: US$ 10,2 kAnno 9: US$ 12 kAnno 10: US$ 13,8 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 33,4 kUS$ 0—US$ 33,4 kUS$ -320,9
2US$ 34,7 kUS$ 0—US$ 34,7 kUS$ 1 K
3US$ 36,1 kUS$ 0—US$ 36,1 kUS$ 2,4 K
4US$ 37,5 kUS$ 0—US$ 37,5 kUS$ 3,8 K
5US$ 39 kUS$ 0—US$ 39 kUS$ 5,3 K
6US$ 40,6 kUS$ 0—US$ 40,6 kUS$ 6,9 K
7US$ 42,2 kUS$ 0—US$ 42,2 kUS$ 8,5 K
8US$ 43,9 kUS$ 0—US$ 43,9 kUS$ 10,2 k
9US$ 45,7 kUS$ 0—US$ 45,7 kUS$ 12 k
10US$ 47,5 kUS$ 0—US$ 47,5 kUS$ 13,8 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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