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VenditaAppartamento

Departamento en EDIFICIO VIVO - Villa Aurelia En Venta

Villa Aurelia, Asunción

Nuovo

US$ 120.508

≈ Gs. 729,4 M

2Camere

2Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Vendo Departamento en EDIFICIO VIVO – Villa Aurelia Inversión inteligente en una zona de alta demanda de alquileres. Ubicación estratégica: https://g.co/kgs/bTchMLh A minutos de Villa Morra, Costa Lynch y el Eje Corporativo Rodeado de instituciones educativas, centros médicos y zonas comerciales Unidad 3D Departamento de 2 habitaciones 2 baños con 1 Suite. Tipología de 73 m² Cocheras incluidas Cerraduras inteligentes Proyecto boutique de CRESIA – Grupo Codas Vuyk Con el encanto de barrio y el estilo urbano que buscan los inquilinos actuales. Amenidades top: Piscina | Terraza con vista | Quincho climatizado Ideal para alquiler residencial o ejecutivo.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 2
Bagni: 2

Costi

Prezzo: US$ 120.508

Posizione

Quartiere: Villa Aurelia
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 126,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 125,3 k	US$ 0	—	US$ 125,3 k	US$ -1,2 K
2	US$ 130,3 k	US$ 0	—	US$ 130,3 k	US$ 3,8 K
3	US$ 135,6 k	US$ 0	—	US$ 135,6 k	US$ 9 K
4	US$ 141 k	US$ 0	—	US$ 141 k	US$ 14,4 k
5	US$ 146,6 k	US$ 0	—	US$ 146,6 k	US$ 20,1 k
6	US$ 152,5 k	US$ 0	—	US$ 152,5 k	US$ 25,9 k
7	US$ 158,6 k	US$ 0	—	US$ 158,6 k	US$ 32 k
8	US$ 164,9 k	US$ 0	—	US$ 164,9 k	US$ 38,4 k
9	US$ 171,5 k	US$ 0	—	US$ 171,5 k	US$ 45 k
10	US$ 178,4 k	US$ 0	—	US$ 178,4 k	US$ 51,8 k