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VenditaAppartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE LUJO EN EDFICIIO INFINITY - MBURUKUJA

Mburucuyá, Asunción

Nuovo

US$ 117.000

2% sotto la mediana

US$ 1,8 K/m²≈ Gs. 708,2 M

1Camere
1Bagni
2Posti auto
65 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 5 comparabili della zona.

Prezzo 35%63
Posizione 25%—
Redditività 25%74
Rischio 15%75
Prezzo/m² immobileUS$ 1.800/m²
Mediana zonaUS$ 1.842/m²

2% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.6,9% annuo
Affitto stimatoUS$ 669/mese

Valore consigliato

US$ 119.737

≈ Gs. 724,8 M

Intervallo stimatoUS$ 113,3 k–US$ 152,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Vendo Departamento Terminado en Edificio Infinity, Barrio Mburucuya En Venta | Departamento semiamoblado en Edificio Infinity A la altura de tus sueños, ubicado en una de las zonas más codiciadas de Asunción sobre la Av. Santísima Trinidad, Barrio Mburucuyá, rodeado de restaurantes, shoppings, supermercados, bancos, universidades y con fácil acceso a las principales vías de entrada y salida de la ciudad ¡Todo a tu alcance! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/MmxVpHVKrvpMMK2s6 Área Cubierta 53,08 m2 Cochera 12,5 m2 Total Propio 65 m2 construidos Características Octavo piso, nivel 11 1 dormitorio 1 baño 1 cochera, n°13 nivel 1 Living-Comedor con cocina integrada (Extractor Whirlpool, Placa y Horno Beko) Balcón con parrilla Aire acondicionado en todos los ambientes Generador Amenities Exclusivos Lobby 2 ascensores Terraza descubierta con piscina panorámica 2 quinchos climatizados totalmente equipados Gimnasio equipado Lavandería Espacio de coworking con Wi-Fi Sauna Playground para niños Portero 24hs 40257

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Costruito
65 m²
Camere
1
Bagni
1
Posti auto
2

Costi

Prezzo
US$ 117.000

Posizione

Quartiere
Mburucuyá
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 636/mese
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Rend. lordo6,9%
Rend. netto6,2%
Recupero16,1 anni
Capitale investito
US$ 122,9 k
Affitto effettivo
US$ 635,6/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 6,5 KAnno 2: US$ 19 kAnno 3: US$ 31,6 kAnno 4: US$ 44,5 kAnno 5: US$ 57,6 kAnno 6: US$ 71 kAnno 7: US$ 84,5 kAnno 8: US$ 98,3 kAnno 9: US$ 112,3 kAnno 10: US$ 126,6 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 121,7 kUS$ 7,6 K—US$ 121,7 kUS$ 6,5 K
2US$ 126,5 kUS$ 15,3 k—US$ 126,5 kUS$ 19 k
3US$ 131,6 kUS$ 22,9 k—US$ 131,6 kUS$ 31,6 k
4US$ 136,9 kUS$ 30,5 k—US$ 136,9 kUS$ 44,5 k
5US$ 142,3 kUS$ 38,1 k—US$ 142,3 kUS$ 57,6 k
6US$ 148 kUS$ 45,8 k—US$ 148 kUS$ 71 k
7US$ 154 kUS$ 53,4 k—US$ 154 kUS$ 84,5 k
8US$ 160,1 kUS$ 61 k—US$ 160,1 kUS$ 98,3 k
9US$ 166,5 kUS$ 68,6 k—US$ 166,5 kUS$ 112,3 k
10US$ 173,2 kUS$ 76,3 k—US$ 173,2 kUS$ 126,6 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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