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Indice
VenditaTerreno
Oportunidad Única: Terreno Premium en Zona de Alto Tráfico -Capiatá D027 EX RUTA1 13,5HAS
Capiatá
Nuovo
US$ 8.500.000
≈ Gs. 51,5 mil M
Ti interessa?
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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 496/m²
Valore consigliato
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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
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Clasipar.com anuncios clasificados gratis ¿Busca la inversión perfecta con un potencial de crecimiento excepcional? Le presentamos una oportunidad irrepetible: un extenso terreno de 13.5 hectáreas ubicado en el estratégico y dinámico distrito de Capiatá Esta propiedad es mucho más Todo lo que necesites está en Clasipar.com que un terreno; es un proyecto con futuro listo para comenzar. Su ubicación privilegiada cuenta con acceso directo sobre asfalto, garantizando una conectividad inmejorable con el Gran Asunción y otras áreas clave, lo que la convierte en un imán natural para clientes y comercio. Imagínelo: Desarrollar un moderno centro comercial, un condominio logístico, un complejo de viviendas o una universidad. Las posibilidades son infinitas en un espacio de estas dimensiones, especialmente en una zona de gran efervescencia comercial y en constante expansión.
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Costi
- Prezzo
- US$ 8.500.000
Posizione
- Città
- Capiatá
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 8,9 M
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 8,8 M | US$ 0 | — | US$ 8,8 M | US$ -85 k |
| 2 | US$ 9,2 M | US$ 0 | — | US$ 9,2 M | US$ 268,6 k |
| 3 | US$ 9,6 M | US$ 0 | — | US$ 9,6 M | US$ 636,3 k |
| 4 | US$ 9,9 M | US$ 0 | — | US$ 9,9 M | US$ 1 M |
| 5 | US$ 10,3 M | US$ 0 | — | US$ 10,3 M | US$ 1,4 M |
| 6 | US$ 10,8 M | US$ 0 | — | US$ 10,8 M | US$ 1,8 M |
| 7 | US$ 11,2 M | US$ 0 | — | US$ 11,2 M | US$ 2,3 M |
| 8 | US$ 11,6 M | US$ 0 | — | US$ 11,6 M | US$ 2,7 M |
| 9 | US$ 12,1 M | US$ 0 | — | US$ 12,1 M | US$ 3,2 M |
| 10 | US$ 12,6 M | US$ 0 | — | US$ 12,6 M | US$ 3,7 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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