Propiedad en Venta: Estancia en Boquerón Chaco 🇳🇱

Chaco Paraguayo, Asunciónposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

US$ 18.000.000

≈ Gs. 109 mil M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 8 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%47

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 990/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🏡 Propiedad en Venta: Estancia en Boquerón 🌾Chaco 🇳🇱 Distrito de Mariscal Estigarribia Características generales: Extensión Total: 8.000 hectáreas Superficie Desarrollada: 4.725 Infraestructura: 🏠 Casa de patrones:1 unidad, 🏡 Casas de peones: 4 unidades Potreros y Pasturas: Total de Potreros: 49 División de Potreros: 100 hectáreas (1.000 x1.000 50 hectáreas (1.000x500 🌱Tipos de Pastos:Gatún,Panic y Zuri 🌿Desarrollo de Pastura: 4.325 🌾Área para Heno: 200 hectareas 🌾 Área para Agricultura: 200 hectareas Infraestructura de Agua: 💧 Pozos de Agua Dulce: 2 💧 Tanque australiano: 1 abastece toda la estancia Capacidad de carga: 🐑 Corral de Coronillo: 🐄Capacidad Total en el Campo: 5.000 aniamles Otras com. El Clasificado en Paraguay características: Energía: Trifasico 🌳 Plan de Manejo de Madera: Imp Venta de Carbón: 🛤️ Accesibilidad: Camino Resumen: "La estancia se mantiene activa y obteniendo resultados productivos."

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno agricolo

Costi

Prezzo: US$ 18.000.000

Posizione

Quartiere: Chaco Paraguayo
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 18,9 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 18,7 M	US$ 0	—	US$ 18,7 M	US$ -180 k
2	US$ 19,5 M	US$ 0	—	US$ 19,5 M	US$ 568,8 k
3	US$ 20,2 M	US$ 0	—	US$ 20,2 M	US$ 1,3 M
4	US$ 21,1 M	US$ 0	—	US$ 21,1 M	US$ 2,2 M
5	US$ 21,9 M	US$ 0	—	US$ 21,9 M	US$ 3 M
6	US$ 22,8 M	US$ 0	—	US$ 22,8 M	US$ 3,9 M
7	US$ 23,7 M	US$ 0	—	US$ 23,7 M	US$ 4,8 M
8	US$ 24,6 M	US$ 0	—	US$ 24,6 M	US$ 5,7 M
9	US$ 25,6 M	US$ 0	—	US$ 25,6 M	US$ 6,7 M
10	US$ 26,6 M	US$ 0	—	US$ 26,6 M	US$ 7,7 M