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VenditaDuplex

Duplex en Venta en Central Luque Yukyry Yukyry-Yvyku&039;i YUKYRY-LUQUE

Luque

Nuovo

≈ US$ 82.273

24% sopra la mediana

US$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 498.000.000

2Camere
73 m²Costruiti
73 m²Terreno

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%32
Posizione 25%
Redditività 25%70
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobileUS$ 1.127/m²
Mediana zonaUS$ 911/m²

24% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.6,5% annuo
Affitto stimatoUS$ 446/mese

Valore consigliato

US$ 66.530

≈ Gs. 402,7 M

Intervallo stimatoUS$ 56,8 kUS$ 75,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Comienza a planificar tu futuro hoy. Los Castaños representa un paraíso hecho realidad para aquellos que anhelan disfrutar de una vida dinámica en un entorno apacible y seguro. ✅ Financiación vía AFD, con el Banco Interfisa.. 110 m2 de superficie de terreno,73m2 construidos en planta baja y en planta alta 33,24m2 construidos ✅ Sala, comedor, cocina ✅ 1 baño compartido ✅ 2 dormitorios planta baja ✅ 1 dormitorio en suite en planta alta ✅1 Lavadero en planta alta ✅ Estacionamiento para 2 vehículos ✅ Amenities: Quincho, piscina, parque para niños y más Ofrecemos, al alcance de tus manos varios servicios, como actividades comerciales, sin tener que salir de tu casa. ▶En el mismo lugar tendrás: ✅Supermercado, farmacia, restaurante. Se trata de la mejor y más accesible oportunidad de tener tu casa propia Luque: https://maps.app.goo.gl/Fm8fmrRM6WQ7xrgr6 Ofrecemos al alcance de tus manos varios servicios, como actividades comerciales, sin tener que salir de tu casa. ▶En el mismo lugar tendrás: ✅Supermercado, farmacia, restaurante. Se trata de un verdadero oasis de confort y tranquilidad Precio: 498,000,000 ₲ Listing: 143104012-11 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 498,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Terreno
73 m²
Costruito
73 m²
Camere
2

Costi

Prezzo
Gs. 498.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 82.273

Posizione

Città
Luque

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 424/mese
ROI5,9%
Cap rate6,2%
Rend. lordo6,5%
Rend. netto5,9%
Recupero17 anni
Capitale investito
US$ 86,4 k
Affitto effettivo
US$ 423,7/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 4,3 KAnno 2: US$ 12,8 kAnno 3: US$ 21,4 kAnno 4: US$ 30,2 kAnno 5: US$ 39,1 kAnno 6: US$ 48,2 kAnno 7: US$ 57,5 kAnno 8: US$ 66,9 kAnno 9: US$ 76,5 kAnno 10: US$ 86,2 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 85,6 kUS$ 5,1 KUS$ 85,6 kUS$ 4,3 K
2US$ 89 kUS$ 10,2 kUS$ 89 kUS$ 12,8 k
3US$ 92,5 kUS$ 15,3 kUS$ 92,5 kUS$ 21,4 k
4US$ 96,2 kUS$ 20,3 kUS$ 96,2 kUS$ 30,2 k
5US$ 100,1 kUS$ 25,4 kUS$ 100,1 kUS$ 39,1 k
6US$ 104,1 kUS$ 30,5 kUS$ 104,1 kUS$ 48,2 k
7US$ 108,3 kUS$ 35,6 kUS$ 108,3 kUS$ 57,5 k
8US$ 112,6 kUS$ 40,7 kUS$ 112,6 kUS$ 66,9 k
9US$ 117,1 kUS$ 45,8 kUS$ 117,1 kUS$ 76,5 k
10US$ 121,8 kUS$ 50,8 kUS$ 121,8 kUS$ 86,2 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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