ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 3
VenditaTerreno agricolo

Vendo Estancia de 203 hectáreas en Coronel Oviedo

Aeropuerto, Asunción

Nuovo

≈ US$ 939.037

US$ 26,8 k/m²Precio original: Gs. 5.684.000.000

4Camere
2Bagni
35 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%55
Prezzo/m² immobile
Mediana zona

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Clasipar.com 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 𝟐𝟎𝟑 𝗛𝗘𝗖𝗧𝗔𝗥𝗘𝗔𝗦 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗚𝗔𝗡𝗔𝗗𝗘𝗥𝗜𝗔 𝗘𝗡 𝗖𝗢𝗥𝗢𝗡𝗘𝗟 𝗢𝗩𝗜𝗘𝗗𝗢, 𝗠𝗔𝗡𝗭𝗔𝗡𝗔 𝗔𝗚𝗨𝗔𝗣𝗘𝗧𝗬 - 𝗖𝗔𝗔𝗚𝗨𝗔𝗭𝗨 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐑𝐒𝐈𝐎𝐍: 𝐆𝐒. 𝟐𝟖.𝟎𝟎𝟎.𝟎𝟎𝟎 𝐏𝐎𝐑 𝐇𝐄𝐂𝐓𝐀𝐑𝐄𝐀𝐒 Esta estancia en venta, ubicada a solo 4.500 metros de la Ruta Py-08 de excelente acceso, se ofrece un gran potencial para desarrollos ganaderos. Con un impresionante lote de 2.030.000 metros cuadrados, con 4 arroyos que cruzan la propiedad, 90% de la propiedad mecanizada para pastura, este terreno es ideal para aquellos que buscan expandir sus horizontes en el mercado inmobiliario paraguayo y en el mundo de la ganadería. Entre las características destacadas se encuentran la presencia de Casa de Campo y un enfoque integral hacia la vida de campo, lo que la convierte en un espacio perfecto para ranchos y granjas. Con 4 habitaciones (3 de ellas en suite) y 2 baños sociales, quincho cerrado y climatizado, quincho abierto, casa de Capataz, transformador propio, pozo artesiano, corral para animales (expandible), báscula, longino, subidera, tajamar, la estancia es ideal tanto para el retiro personal como para el desarrollo de actividades productivas. 📌 𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧: https://maps.app.goo.gl/zqUoN77uz5X7CA4e9?g_st=ipc No deje pasar la oportunidad de hacer realidad su visión de inversión en esta área de crecimiento estratégico en Paraguay. ¡Contáctenos hoy mismo para más detalles y descubra todo lo que esta propiedad única tiene para ofrecer!

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno agricolo

Superficie e vani

Terreno
35 m²
Camere
4
Bagni
2

Costi

Prezzo
Gs. 5.684.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 939.037

Posizione

Quartiere
Aeropuerto
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 986 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -9,4 KAnno 2: US$ 29,7 kAnno 3: US$ 70,3 kAnno 4: US$ 112,6 kAnno 5: US$ 156,5 kAnno 6: US$ 202,2 kAnno 7: US$ 249,7 kAnno 8: US$ 299,1 kAnno 9: US$ 350,6 kAnno 10: US$ 404 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 976,6 kUS$ 0US$ 976,6 kUS$ -9,4 K
2US$ 1 MUS$ 0US$ 1 MUS$ 29,7 k
3US$ 1,1 MUS$ 0US$ 1,1 MUS$ 70,3 k
4US$ 1,1 MUS$ 0US$ 1,1 MUS$ 112,6 k
5US$ 1,1 MUS$ 0US$ 1,1 MUS$ 156,5 k
6US$ 1,2 MUS$ 0US$ 1,2 MUS$ 202,2 k
7US$ 1,2 MUS$ 0US$ 1,2 MUS$ 249,7 k
8US$ 1,3 MUS$ 0US$ 1,3 MUS$ 299,1 k
9US$ 1,3 MUS$ 0US$ 1,3 MUS$ 350,6 k
10US$ 1,4 MUS$ 0US$ 1,4 MUS$ 404 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili