VENDO CASA EN RECOLETA ASUNCIÓN

Recoleta, Asunción

Nuovo

US$ 380.000

≈ Gs. 2300,1 M

3Camere

2Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 844/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Casa en Venta en Recoleta – Asunción ✨ 📍 Ubicada en una zona estratégica del barrio Recoleta, esta propiedad de 552 m² ofrece una excelente combinación entre vivienda familiar y potencial comercial. La propiedad cuenta con: 🔹 Vivienda 1 (130 m²): 3 dormitorios 🛏️ Estar + Sala Comedor 🍽️ Cocina equipada 🍳 Quincho con parrilla ideal para reuniones 🔥 2 baños 🚿 Galería techada 🌿 🔹 Vivienda 2 (110 m²): 3 dormitorios 🛏️ Sala/comedor integrados Cocina 🍴 1 baño 🚿 Galería 🌳 🔹 Salón comercial (26,31 m²): perfecto para negocio propio o renta 💼 🔹 Tinglado (67 m²): espacio versátil para depósito, taller o eventos 🏗️ ✨ Una propiedad completa con múltiples usos: vivir, invertir o generar ingresos extras. Precio de oferta: 380,000 USD 👉 Además, existe la posibilidad de adquirir propiedades contiguas sobre la misma calle, formando un conjunto de hasta 4 casas consecutivas en venta, lo que abre la puerta a un gran proyecto inmobiliario o inversión a gran escala. 📞 Contáctame para más información y agenda tu visita ID: 12424

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Camere: 3
Bagni: 2

Costi

Prezzo: US$ 380.000

Posizione

Quartiere: Recoleta
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 399 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 395,2 k	US$ 0	—	US$ 395,2 k	US$ -3,8 K
2	US$ 411 k	US$ 0	—	US$ 411 k	US$ 12 k
3	US$ 427,4 k	US$ 0	—	US$ 427,4 k	US$ 28,4 k
4	US$ 444,5 k	US$ 0	—	US$ 444,5 k	US$ 45,5 k
5	US$ 462,3 k	US$ 0	—	US$ 462,3 k	US$ 63,3 k
6	US$ 480,8 k	US$ 0	—	US$ 480,8 k	US$ 81,8 k
7	US$ 500,1 k	US$ 0	—	US$ 500,1 k	US$ 101,1 k
8	US$ 520,1 k	US$ 0	—	US$ 520,1 k	US$ 121,1 k
9	US$ 540,9 k	US$ 0	—	US$ 540,9 k	US$ 141,9 k
10	US$ 562,5 k	US$ 0	—	US$ 562,5 k	US$ 163,5 k