EN VENTA TERRENO EN EL BARRIO MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunción

Nuovo

US$ 310.000

US$ 25,8 k/m²≈ Gs. 1876,4 M

12 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 7 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%75

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 15.990/m²

Valore consigliato

US$ 191.878

≈ Gs. 1161,4 M

Intervallo stimatoUS$ 135,4 k–US$ 192 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🏡 *¡Oportunidad única en el exclusivo Barrio Mburucuyá!* 📍 VENDO HERMOSO TERRENO con ubicación estratégica, a pasos de la Avda. Primer Presidente y muy cerca de la Avda. Santísima Trinidad. ✨ Terreno de 12 m de frente x 45 m de fondo – Total: 540 m² 💰 Precio: USD 310.000 Área de regulación: AR1-B Coef. de edificabilidad: 1,5 Tasa de ocupación: 60% Altura máxima: 3 plantas o 9 m **Consultar indicadores con incentivos** Vivir en Mburucuyá es disfrutar de tranquilidad, seguridad y cercanía a todo: colegios, supermercados, vías rápidas y mucho más. Un barrio residencial consolidado que combina comodidad, elegancia y plusvalía garantizada. 📌 Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/cLkVTivHJaVXdsgdA ID: 37564 📲 Contáctame para más información

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 12 m²

Costi

Prezzo: US$ 310.000

Posizione

Quartiere: Mburucuyá
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 325,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 322,4 k	US$ 0	—	US$ 322,4 k	US$ -3,1 K
2	US$ 335,3 k	US$ 0	—	US$ 335,3 k	US$ 9,8 K
3	US$ 348,7 k	US$ 0	—	US$ 348,7 k	US$ 23,2 k
4	US$ 362,7 k	US$ 0	—	US$ 362,7 k	US$ 37,2 k
5	US$ 377,2 k	US$ 0	—	US$ 377,2 k	US$ 51,7 k
6	US$ 392,2 k	US$ 0	—	US$ 392,2 k	US$ 66,7 k
7	US$ 407,9 k	US$ 0	—	US$ 407,9 k	US$ 82,4 k
8	US$ 424,3 k	US$ 0	—	US$ 424,3 k	US$ 98,8 k
9	US$ 441,2 k	US$ 0	—	US$ 441,2 k	US$ 115,7 k
10	US$ 458,9 k	US$ 0	—	US$ 458,9 k	US$ 133,4 k