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VenditaAppartamento

DEPARTAMENTO A ESTRENAR ZONA MUNICIPALIDAD DE ASUNCION

Herrera, Asunción

Nuovo

US$ 128.000

≈ Gs. 774,8 M

2Camere

1Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A ESTRENAR CON COCHERA A 2 CUADRAS DE LA MUNICIPALIDAD DE ASUNCION... En el muy querido Barrio Herrera, en una ubicación estratégica, a media cuadra de la Avenida Mcal. López, 2 cuadras de la Municipalidad, 4 cuadras del Colegio del Sol, y cerca de TODO, se está erigiendo el destacable Edifico PAMPIDOS de 7 pisos + terraza. Con un diseño moderno, un aprovechamiento máximo de los espacios, una rooftop con piscina y vistas increíbles, PAMPIDOS es la nueva propuesta imperdible de nuestra ciudad capital. 86 m² propios. 2 Dormitorios con placares (1 en suite). 1 Baño familiar/social. Estar/comedor. Cocina equipada con mesada de mármol, horno empotrado, extractor, anafe. AA split en cada ambiente. 2 Balcones. Salón multiuso y parrilla en la azotea. Área de Coworking y sala de reunión. Piscina y Solárium con vista a 360° de Asunción. PAMPIDOS cuenta con tecnología de Smart Parking y un sistema de paneles solares para producción de agua caliente. FINANCIACION BANCARIA con Itaú. Cochera incluida.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 2
Bagni: 1

Costi

Prezzo: US$ 128.000

Posizione

Quartiere: Herrera
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 134,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 133,1 k	US$ 0	—	US$ 133,1 k	US$ -1,3 K
2	US$ 138,4 k	US$ 0	—	US$ 138,4 k	US$ 4 K
3	US$ 144 k	US$ 0	—	US$ 144 k	US$ 9,6 K
4	US$ 149,7 k	US$ 0	—	US$ 149,7 k	US$ 15,3 k
5	US$ 155,7 k	US$ 0	—	US$ 155,7 k	US$ 21,3 k
6	US$ 162 k	US$ 0	—	US$ 162 k	US$ 27,6 k
7	US$ 168,4 k	US$ 0	—	US$ 168,4 k	US$ 34 k
8	US$ 175,2 k	US$ 0	—	US$ 175,2 k	US$ 40,8 k
9	US$ 182,2 k	US$ 0	—	US$ 182,2 k	US$ 47,8 k
10	US$ 189,5 k	US$ 0	—	US$ 189,5 k	US$ 55,1 k