IndiceParaguayInmo

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VenditaTerreno

Terreno - Venta - Paraguay Asunción Los Laureles

Los Laureles, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 215.000

9% sotto la mediana

US$ 491,4/m²≈ Gs. 1301,4 M

438 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%71

Posizione 25%—

Redditività 25%95

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 491/m²

Mediana zonaUS$ 543/m²

9% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.9% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.614/mese

Valore consigliato

US$ 237.423

≈ Gs. 1437,1 M

Intervallo stimatoUS$ 146,1 k–US$ 310,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar! * Excelente Oportunidad de Inversión * 📍Ubicación privilegiada, sobre Asfalto - Alas Paraguayas casi Rafael Barret 📐Superf de terreno: 12.50 x 35 mts - Total: 437 mts² ✅ Entorno de alto crecimiento comercial y residencial ✅ Cercano a Centros Comerciales y Avenidas principales ✅ Dirigido a Inversionistas, Comerciantes y/o Familias que optan elegir en un Encontrá todo lo que necesitas Barrio Exclusivo de Asunción 📍Ubicac.: https://maps.app.goo.gl/jQ53Eqj3uup6VW6x6 📝Listo para transferir ✅ Excelente Oportunidad de Inversión..!! 📲 Para mas información o Agendar una Visita...Contactáme!!🫱🏽‍🫲🏽 ID: 143037125-9

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 438 m²

Costi

Prezzo: US$ 215.000

Posizione

Quartiere: Los Laureles
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.533/mese

ROI8,2%

Cap rate8,6%

Rend. lordo9%

Rend. netto8,2%

Recupero12,3 anni

Capitale investito: US$ 225,8 k
Affitto effettivo: US$ 1,5 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 223,6 k	US$ 18,4 k	—	US$ 223,6 k	US$ 16,2 k
2	US$ 232,5 k	US$ 36,8 k	—	US$ 232,5 k	US$ 43,6 k
3	US$ 241,8 k	US$ 55,2 k	—	US$ 241,8 k	US$ 71,3 k
4	US$ 251,5 k	US$ 73,6 k	—	US$ 251,5 k	US$ 99,4 k
5	US$ 261,6 k	US$ 92 k	—	US$ 261,6 k	US$ 127,8 k
6	US$ 272 k	US$ 110,4 k	—	US$ 272 k	US$ 156,7 k
7	US$ 282,9 k	US$ 128,8 k	—	US$ 282,9 k	US$ 186 k
8	US$ 294,2 k	US$ 147,2 k	—	US$ 294,2 k	US$ 215,7 k
9	US$ 306 k	US$ 165,6 k	—	US$ 306 k	US$ 245,9 k
10	US$ 318,3 k	US$ 184 k	—	US$ 318,3 k	US$ 276,5 k