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VenditaTerreno

En venta terreno en Mburucuya Asunción ID 38531

Mburucuyá, Asunción

Nuovo

≈ US$ 288.005

52% sopra la mediana

US$ 800/m²Precio original: Gs. 1.743.300.000

360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%55

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 800/m²

Mediana zonaUS$ 526/m²

52% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.5% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.189/mese

Valore consigliato

US$ 189.491

≈ Gs. 1147 M

Intervallo stimatoUS$ 155,1 k–US$ 301,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🏡 VENTA DE PROPIEDAD EN BARRIO MBURUCUYÁ – ASUNCIÓN 📍 Ubicación privilegiada en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad: Frente a una plaza 🌳 A media cuadra de Avda. Primer Presidente Cerca Clasipar.com anuncios clasificados gratis de Julio Correa, Iglesia La Piedad, Colegio Santa Ana y Lumen A minutos de Shopping del Sol, Paseo La Galería y del Eje Corporativo 📐 Características del terreno: Superficie 360 m2 Medidas: Frente 12 m x Fondo 30 m Observación: Construcción a demoler 💰 Precio: Gs. 1.743.300.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 360 m²

Costi

Prezzo: Gs. 1.743.300.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 288.005

Posizione

Quartiere: Mburucuyá
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.130/mese

ROI4,5%

Cap rate4,7%

Rend. lordo5%

Rend. netto4,5%

Recupero22,3 anni

Capitale investito: US$ 302,4 k
Affitto effettivo: US$ 1,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 299,5 k	US$ 13,6 k	—	US$ 299,5 k	US$ 10,7 k
2	US$ 311,5 k	US$ 27,1 k	—	US$ 311,5 k	US$ 36,2 k
3	US$ 324 k	US$ 40,7 k	—	US$ 324 k	US$ 62,2 k
4	US$ 336,9 k	US$ 54,2 k	—	US$ 336,9 k	US$ 88,7 k
5	US$ 350,4 k	US$ 67,8 k	—	US$ 350,4 k	US$ 115,8 k
6	US$ 364,4 k	US$ 81,3 k	—	US$ 364,4 k	US$ 143,3 k
7	US$ 379 k	US$ 94,9 k	—	US$ 379 k	US$ 171,5 k
8	US$ 394,2 k	US$ 108,4 k	—	US$ 394,2 k	US$ 200,2 k
9	US$ 409,9 k	US$ 122 k	—	US$ 409,9 k	US$ 229,5 k
10	US$ 426,3 k	US$ 135,5 k	—	US$ 426,3 k	US$ 259,5 k