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VenditaCasa

VENDO HERMOSA RESIDENCIA DE 3 HABS. EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

Nuovo

US$ 360.000

16% sopra la mediana

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 2179,1 M

3Camere
3Bagni
5Posti auto
300 m²Costruiti
310 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%41
Posizione 25%93
Redditività 25%54
Rischio 15%100
Prezzo/m² immobileUS$ 1.200/m²
Mediana zonaUS$ 1.036/m²

16% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.4,9% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.466/mese

Valore consigliato

US$ 310.714

≈ Gs. 1880,8 M

Intervallo stimatoUS$ 238,1 k–US$ 374,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO HERMOSA RESIDENCIA DE 3 HABS. EN BARRIO JARA Ubicación estratégica Cerca de todo! -Sup. Terreno: 310 m2 -Sup. Construcción: 300 m2 Planta Alta 3 habitaciones en suite con balcones Lavadero Planta Baja Hall de entrada Sala Comedor Baño social Cocina con comedor diario Patio con piscina Quincho con parrilla Baño exterior y depósito Área de servicio con hab. y baño Jardín frontal Garage para 2 o mas vehículos PRECIO: 360.000 USD Acepta Créditos: No Tipo: casa Precio de Venta: US$ 360.000 Terreno: 310,0 m² Construcción: 300,0 m² Dormitorios: 3 Baños: 5 Estacionamientos: 3 Características: Pileta Acepta Mascotas Estilo de Vida: Ciudad Dirección: PCF3+49P Asunción Municipio: Barrio Jara Departamento: Asunción

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
310 m²
Costruito
300 m²
Camere
3
Bagni
3
Posti auto
5

Costi

Prezzo
US$ 360.000

Posizione

Quartiere
Barrio Jara
Città
Asunción
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.393/mese
ROI4,4%
Cap rate4,6%
Rend. lordo4,9%
Rend. netto4,4%
Recupero22,6 anni
Capitale investito
US$ 378 k
Affitto effettivo
US$ 1,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 13,1 kAnno 2: US$ 44,8 kAnno 3: US$ 77,1 kAnno 4: US$ 110 kAnno 5: US$ 143,6 kAnno 6: US$ 177,8 kAnno 7: US$ 212,7 kAnno 8: US$ 248,4 kAnno 9: US$ 284,8 kAnno 10: US$ 322 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 374,4 kUS$ 16,7 k—US$ 374,4 kUS$ 13,1 k
2US$ 389,4 kUS$ 33,4 k—US$ 389,4 kUS$ 44,8 k
3US$ 405 kUS$ 50,1 k—US$ 405 kUS$ 77,1 k
4US$ 421,1 kUS$ 66,8 k—US$ 421,1 kUS$ 110 k
5US$ 438 kUS$ 83,6 k—US$ 438 kUS$ 143,6 k
6US$ 455,5 kUS$ 100,3 k—US$ 455,5 kUS$ 177,8 k
7US$ 473,7 kUS$ 117 k—US$ 473,7 kUS$ 212,7 k
8US$ 492,7 kUS$ 133,7 k—US$ 492,7 kUS$ 248,4 k
9US$ 512,4 kUS$ 150,4 k—US$ 512,4 kUS$ 284,8 k
10US$ 532,9 kUS$ 167,1 k—US$ 532,9 kUS$ 322 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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