TERRENO ZONA TERMINAL DE ÓMNIBUS ASUNCION

Nazareth, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Alta redditivitàNuovo

US$ 1.500

US$ 1,9/m²≈ Gs. 9,1 M

780 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%68

Redditività 25%100

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 513/m²

Rendimento lordo stim.1.223,5% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.529/mese

Valore consigliato

US$ 400.000

≈ Gs. 2421,2 M

Intervallo stimatoUS$ 260,4 k–US$ 417 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Terreno en venta zona Terminal de Omnibus de Asunción 📍 Ubicación: A Encontrá todo lo que necesitas solo una cuadra de la Avenida Fernando de la Mora, en inmediaciones de la Terminal de Ómnibus de Asunción. Zona altamente transitada, ideal para desarrollos comerciales, logísticos o residenciales. 📐 Superficie total: 612 m² 📏 Dimensiones: 26 x 30 metros 98020-65

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 780 m²

Costi

Prezzo: US$ 1.500

Posizione

Quartiere: Nazareth
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 1.453/mese

ROI1.106,7%

Cap rate1.162%

Rend. lordo1.223,2%

Rend. netto1.106,7%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 1,6 K
Affitto effettivo: US$ 1,5 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,6 K	US$ 17,4 k	—	US$ 1,6 K	US$ 17,4 k
2	US$ 1,6 K	US$ 34,9 k	—	US$ 1,6 K	US$ 34,9 k
3	US$ 1,7 K	US$ 52,3 k	—	US$ 1,7 K	US$ 52,4 k
4	US$ 1,8 K	US$ 69,7 k	—	US$ 1,8 K	US$ 69,9 k
5	US$ 1,8 K	US$ 87,2 k	—	US$ 1,8 K	US$ 87,4 k
6	US$ 1,9 K	US$ 104,6 k	—	US$ 1,9 K	US$ 104,9 k
7	US$ 2 K	US$ 122 k	—	US$ 2 K	US$ 122,4 k
8	US$ 2,1 K	US$ 139,4 k	—	US$ 2,1 K	US$ 139,9 k
9	US$ 2,1 K	US$ 156,9 k	—	US$ 2,1 K	US$ 157,4 k
10	US$ 2,2 K	US$ 174,3 k	—	US$ 2,2 K	US$ 175 k