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VenditaCasa

Vendo casa de 4 dormitorios + consultorio independiente Barrio Jara z Textilia.

Barrio Jara, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 2.400

US$ 8,9/m²≈ Gs. 14,5 M

4Camere
1Bagni
270 m²Costruiti
285 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 913/m²
Rendimento lordo stim.669,1% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.338/mese

Valore consigliato

US$ 246.441

≈ Gs. 1491,7 M

Intervallo stimatoUS$ 194,5 k–US$ 312,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Vendo casa de 4 dormitorios + consultorio independiente Barrio Jara z/ Textilia. La casa se encuentra en buen estado de conservación y esta ubicada sobre la calle Concordia. Terreno en esquina medida 9.50 x 30. Construcción: 270 m2 PLANTA ALTA - 1 dormitorio en suite - 2 dormitorios con baño compartido - Estar intimo PLANTA BAJA - Sala y comedor social - Consultorio independiente con baño - Baño social - Cocina - Lavadero, baño y deposito - Área de servicios (dormitorio, baño, lavadero, tendedero y deposito) - Garaje para 3 vehículos DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE: - 1 dormitorio - 1 baño - Comedor con cocina integrada USD 240.000 ID: 38608

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
285 m²
Costruito
270 m²
Camere
4
Bagni
1

Costi

Prezzo
US$ 2.400

Posizione

Quartiere
Barrio Jara
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Lusso
  • Listed at from photos

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.271/mese
ROI605,3%
Cap rate635,6%
Rend. lordo669%
Rend. netto605,3%
Recupero0,2 anni
Capitale investito
US$ 2,5 K
Affitto effettivo
US$ 1,3 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 15,2 kAnno 2: US$ 30,6 kAnno 3: US$ 45,9 kAnno 4: US$ 61,3 kAnno 5: US$ 76,7 kAnno 6: US$ 92 kAnno 7: US$ 107,4 kAnno 8: US$ 122,8 kAnno 9: US$ 138,2 kAnno 10: US$ 153,6 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 2,5 KUS$ 15,3 k—US$ 2,5 KUS$ 15,2 k
2US$ 2,6 KUS$ 30,5 k—US$ 2,6 KUS$ 30,6 k
3US$ 2,7 KUS$ 45,8 k—US$ 2,7 KUS$ 45,9 k
4US$ 2,8 KUS$ 61 k—US$ 2,8 KUS$ 61,3 k
5US$ 2,9 KUS$ 76,3 k—US$ 2,9 KUS$ 76,7 k
6US$ 3 KUS$ 91,5 k—US$ 3 KUS$ 92 k
7US$ 3,2 KUS$ 106,8 k—US$ 3,2 KUS$ 107,4 k
8US$ 3,3 KUS$ 122 k—US$ 3,3 KUS$ 122,8 k
9US$ 3,4 KUS$ 137,3 k—US$ 3,4 KUS$ 138,2 k
10US$ 3,6 KUS$ 152,5 k—US$ 3,6 KUS$ 153,6 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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