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VenditaAppartamento

DEPARTAMENTO EN VENTA EN EL EDIFICIO ALBOR

Carmelitas, Asunción

Nuovo

US$ 80.310

≈ Gs. 486,1 M

3Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%55
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Encontrá todo lo que necesitas Descubrí el lujo y la comodidad en el corazón de Asunción Albor Apartments es un exclusivo proyecto residencial ubicado en el barrio Las Lomas, sobre la Avda. Molas López, a pasos de la Avda. Aviadores del Chaco y del Shopping del Sol. Con entrega prevista para marzo de 2026, este edificio de 27 pisos ofrece departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios diseñados para quienes buscan calidad, seguridad y una ubicación estratégica. Características del Proyecto Pisos: 27 Departamentos: 99 unidades en total Ascensores: 3 modernos Estacionamientos: 5 niveles subterráneos Bauleras: Disponibles por USD 3.500 Financiación: Planes sin intereses durante la obra Piso 6: Piscina, quincho climatizado con parrilla, deck y solárium, kids room, business room Piso 27: Coworking, sala de cine, playroom para adultos, gimnasio, 3 terrazas al aire libre Tipologías y Precios Dormitorios Superficie (m²) Precio desde (USD) 1 53,5m² - 78.500 2 81,7m² - 122.596 3 137 m² - 212.056 3 (Penthouse) 205,95m² - 401.603 Precios sujetos a disponibilidad y cambios Ubicación Estratégica A solo metros de la Avda. Aviadores del Chaco y del Shopping del Sol, con fácil acceso a restaurantes, centros comerciales y zonas de entretenimiento.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Camere
3

Costi

Prezzo
US$ 80.310

Posizione

Quartiere
Carmelitas
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 84,3 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -803,1Anno 2: US$ 2,5 KAnno 3: US$ 6 KAnno 4: US$ 9,6 KAnno 5: US$ 13,4 kAnno 6: US$ 17,3 kAnno 7: US$ 21,4 kAnno 8: US$ 25,6 kAnno 9: US$ 30 kAnno 10: US$ 34,6 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 83,5 kUS$ 0US$ 83,5 kUS$ -803,1
2US$ 86,9 kUS$ 0US$ 86,9 kUS$ 2,5 K
3US$ 90,3 kUS$ 0US$ 90,3 kUS$ 6 K
4US$ 94 kUS$ 0US$ 94 kUS$ 9,6 K
5US$ 97,7 kUS$ 0US$ 97,7 kUS$ 13,4 k
6US$ 101,6 kUS$ 0US$ 101,6 kUS$ 17,3 k
7US$ 105,7 kUS$ 0US$ 105,7 kUS$ 21,4 k
8US$ 109,9 kUS$ 0US$ 109,9 kUS$ 25,6 k
9US$ 114,3 kUS$ 0US$ 114,3 kUS$ 30 k
10US$ 118,9 kUS$ 0US$ 118,9 kUS$ 34,6 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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