Indice
VenditaCasa
VENDO CASA EN LIMPIO
San Jose, Limpio
OpportunitàAlta redditivitàNuovo
≈ US$ 29.737
63% sotto la medianaUS$ 313/m²Precio original: Gs. 180.000.000
1Bagni
95 m²Costruiti
360 m²Terreno
Ti interessa?
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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%100
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobileUS$ 313/m²
Mediana zonaUS$ 843/m²
63% sotto la medianafuori scala
Rendimento lordo stim.14,2% annuo
Affitto stimatoUS$ 353/mese
Valore consigliato
≈ Gs. 484,7 M
Intervallo stimatoUS$ 54,9 k–US$ 86,4 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Clasipar! EN VENTA CASA EN LIMPIO, BARRIO NUEVA ASUNCION 📐 360 m2 de terreno 📐 95 m2 de construcción La propiedad está compuesta por un terreno con una construcción. Ubicado en la ciudad de Limpio, Barrio Nueva Asunción a pasos de la Avda. Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com San José. DISTRIBUCION 🔸1 Habitación 🔸1 Baño 🔸1 Sala Comedor 🔸 Amplio patio 📍 https://goo.gl/maps/jryyQLsKDRn9j4mX8 PRECIO DE VENTA: GS 180.000.000
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Superficie e vani
- Terreno
- 360 m²
- Costruito
- 95 m²
- Bagni
- 1
Costi
- Prezzo
- Gs. 180.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 29.737
Posizione
- Quartiere
- San Jose
- Città
- Limpio
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 335/mese
ROI12,9%
Cap rate13,5%
Rend. lordo14,2%
Rend. netto12,9%
Recupero7,8 anni
- Capitale investito
- US$ 31,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 335,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 30,9 k | US$ 4 K | — | US$ 30,9 k | US$ 3,7 K |
| 2 | US$ 32,2 k | US$ 8 K | — | US$ 32,2 k | US$ 9 K |
| 3 | US$ 33,5 k | US$ 12,1 k | — | US$ 33,5 k | US$ 14,3 k |
| 4 | US$ 34,8 k | US$ 16,1 k | — | US$ 34,8 k | US$ 19,7 k |
| 5 | US$ 36,2 k | US$ 20,1 k | — | US$ 36,2 k | US$ 25,1 k |
| 6 | US$ 37,6 k | US$ 24,1 k | — | US$ 37,6 k | US$ 30,5 k |
| 7 | US$ 39,1 k | US$ 28,2 k | — | US$ 39,1 k | US$ 36,1 k |
| 8 | US$ 40,7 k | US$ 32,2 k | — | US$ 40,7 k | US$ 41,7 k |
| 9 | US$ 42,3 k | US$ 36,2 k | — | US$ 42,3 k | US$ 47,3 k |
| 10 | US$ 44 k | US$ 40,2 k | — | US$ 44 k | US$ 53 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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