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VenditaAppartamento

IMPERDIBLE OPORTUNIDAD!! REMATO DPTO. A ESTRENAR EN VILLA AURELIA!

Villa Aurelia, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 108.000

≈ Gs. 653,7 M

2Camere

1Bagni

6Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 9 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%63

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡IMPERDIBLE OPORTUNIDAD! 🔥 – REMATO DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN VILLA AURELIA Moderno, luminoso y con ubicación estratégica, a pasos de los principales centros corporativos de Asunción. ¡Ideal para vivir o invertir! 📍 Ubicación: Tte. Juan Ramón Giménez esq. Cap. Victoriano Bueno (A 2 cuadras de Avda. Mcal. López, detrás de la Municipalidad de Asunción) 🌎 Pet Friendly 🏡 Características del Departamento Superficie propia: 70,56 m² Piso: 6 Cochera propia: 16,203 m² 2 dormitorios (uno en suite con vestidor) 1 baño familiar/social (con mampara y espejo) Cocina integrada con comedor, estilo moderno Balcón con vista despejada ✨ Incluye Horno empotrado Anafe Extractor Mueble para TV Placares en dormitorios A.A. instalado 💰 Precio de Venta: USD 108.000 📌 Oportunidad única de inversión en una zona de alta demanda y crecimiento.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 2
Bagni: 1
Posti auto: 6

Costi

Prezzo: US$ 108.000

Posizione

Quartiere: Villa Aurelia
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 113,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 112,3 k	US$ 0	—	US$ 112,3 k	US$ -1,1 K
2	US$ 116,8 k	US$ 0	—	US$ 116,8 k	US$ 3,4 K
3	US$ 121,5 k	US$ 0	—	US$ 121,5 k	US$ 8,1 K
4	US$ 126,3 k	US$ 0	—	US$ 126,3 k	US$ 12,9 k
5	US$ 131,4 k	US$ 0	—	US$ 131,4 k	US$ 18 k
6	US$ 136,7 k	US$ 0	—	US$ 136,7 k	US$ 23,3 k
7	US$ 142,1 k	US$ 0	—	US$ 142,1 k	US$ 28,7 k
8	US$ 147,8 k	US$ 0	—	US$ 147,8 k	US$ 34,4 k
9	US$ 153,7 k	US$ 0	—	US$ 153,7 k	US$ 40,3 k
10	US$ 159,9 k	US$ 0	—	US$ 159,9 k	US$ 46,5 k