VENDO PROPIEDAD CON OFICINAS Y DESPÓSITO SOBRE AVDA. ESPAÑA

Carmelitas, Asunción

Nuovo

US$ 7.000.000

≈ Gs. 42,4 mil M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Excelente oportunidad sobre una de las avenidas más transitadas de Asunción, con doble acceso y gran potencial de desarrollo. Ideal para empresas, operadores logísticos o desarrolladores inmobiliarios. Superficie total: 4.890 m² Construcción existente: 2.000 m² Frente sobre Avda. España: 56,90 metros Acceso vehicular por ambas calles Posibilidad de construir PB + 8 pisos Características: Oficinas amplias, luminosas y funcionales Depósitos con buena altura y espacio de maniobra Zona comercial y corporativa consolidada Excelente conectividad y visibilidad para tu Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. empresa.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Costi

Prezzo: US$ 7.000.000

Posizione

Quartiere: Carmelitas
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 7,4 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 7,3 M	US$ 0	—	US$ 7,3 M	US$ -70 k
2	US$ 7,6 M	US$ 0	—	US$ 7,6 M	US$ 221,2 k
3	US$ 7,9 M	US$ 0	—	US$ 7,9 M	US$ 524 k
4	US$ 8,2 M	US$ 0	—	US$ 8,2 M	US$ 839 k
5	US$ 8,5 M	US$ 0	—	US$ 8,5 M	US$ 1,2 M
6	US$ 8,9 M	US$ 0	—	US$ 8,9 M	US$ 1,5 M
7	US$ 9,2 M	US$ 0	—	US$ 9,2 M	US$ 1,9 M
8	US$ 9,6 M	US$ 0	—	US$ 9,6 M	US$ 2,2 M
9	US$ 10 M	US$ 0	—	US$ 10 M	US$ 2,6 M
10	US$ 10,4 M	US$ 0	—	US$ 10,4 M	US$ 3 M