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VenditaAppartamento

CÓMODO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO + COCHERA en barrio Herrera

Herrera, Asunción

Nuovo

≈ US$ 694

Precio original: Gs. 4.200.000

1Camere

1Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 975/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🏡 CÓMODO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO + COCHERA en barrio Herrera 📍 A pasos de la Municipalidad de Asunción https://maps.app.goo.gl/6ShGaB5zhNahuwVw8 El Edificio Pámpidos, totalmente a estrenar, se ubica en el barrio Herrera, sobre la calle Rogelio Benítez entre Av. Mcal. López y Guido Spano. 🌟 Departamento 503 – Piso 5 ✨ Disfrutá todos los días de una vista única del amanecer y la puesta de sol 🌅 🔹 Características principales * 📐 Superficie propia: 61 m² * 🪟 Ubicado al frente – Orientación Este (E) * 🛋️ Acogedora sala comedor * 🌿 Amplio balcón (apto para parrilla portátil 🍖) * 🍳 Cocina semi-integrada con: ✔️ Placares ✔️ Horno ✔️ Anafe ✔️ Campana extractora ✔️ Conexión para lavarropas ✔️ Mesadas de granito + barra desayunador 🧺🍽️ * 🚿 Baño social/familiar con mampara y espejo * 👑 Dormitorio con placares + pequeño balcón * 🚗 1 cochera fija SMART 🧊 Todos los ambientes climatizados 🛠️ Mobiliario de obra de primera calidad 🔸 Pisos y revestimientos de porcelanato de alta gama 🔸 Mesadas de granito en cocina y baños 🔸 Puertas y perfilería de aluminio premium 💰 Alquiler: Gs. 4.200.000 (IVA y expensas incluidos) 💼 🏢 AMENITIES DEL EDIFICIO 👮 Seguridad 24 hs 😊 Reconocimiento facial para ingreso 💦 Abastecimiento de agua caliente por paneles solares ⚡️Generador para áreas comunes 📍 En Entrepiso: * 🧑‍💼 Salón de reuniones * 🖥️ Área de coworking * 📍 En Rooftop: * 🏊 Piscina con ducha + solárium * 🛋️ Terrazas con livings exteriores y vistas a Asunción * 👥 Sala social equipada y climatizada * 🔥 Parrilla techada * 🚻 Baños y ducha

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 1
Posti auto: 1

Costi

Prezzo: Gs. 4.200.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 694

Posizione

Quartiere: Herrera
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 728,7
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 721,8	US$ 0	—	US$ 721,8	US$ -6,9
2	US$ 750,6	US$ 0	—	US$ 750,6	US$ 21,9
3	US$ 780,7	US$ 0	—	US$ 780,7	US$ 52
4	US$ 811,9	US$ 0	—	US$ 811,9	US$ 83,2
5	US$ 844,4	US$ 0	—	US$ 844,4	US$ 115,7
6	US$ 878,1	US$ 0	—	US$ 878,1	US$ 149,4
7	US$ 913,3	US$ 0	—	US$ 913,3	US$ 184,6
8	US$ 949,8	US$ 0	—	US$ 949,8	US$ 221,1
9	US$ 987,8	US$ 0	—	US$ 987,8	US$ 259,1
10	US$ 1 K	US$ 0	—	US$ 1 K	US$ 298,6