IndiceParaguayInmo

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VenditaCasa

Vendo Chalet en Barrio Cerrrado La Caoba

Cerrrado La Caoba, Limpio

OpportunitàNuovo

≈ US$ 44.606

18% sotto la mediana

US$ 708/m²Precio original: Gs. 270.000.000

2Camere

1Bagni

63 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%82

Posizione 25%88

Redditività 25%—

Rischio 15%95

Prezzo/m² immobileUS$ 708/m²

Mediana zonaUS$ 867/m²

18% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 54.642

≈ Gs. 330,7 M

Intervallo stimatoUS$ 36 k–US$ 63,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Encontrá todo lo que necesitas Vendo Chalet de 2 dormitorios a metros de avenida asfaltada, excelente ubicación en Barrio Cerrado La Caoba. Ubicación ideal por su fácil acceso a Luque, Limpio y Asunción. Zona segura ubicada en un barrio cerrado, cuenta con: 2 dormitorios sala´ cocina comedor 1 baño 2 lugares para estacionar pequeño patio trasero Luces empotradas Cielo raso Termocalefón El barrio cuenta con cámara de seguridad y tanque de agua Expensas: 500.000 Gs Costos de escritura a cargo del comprador Ubicación: https://maps.app.goo.gl/roRotPVZjdx7PM7X9

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 63 m²
Camere: 2
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 270.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 44.606

Posizione

Quartiere: Cerrrado La Caoba
Città: Limpio
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 46,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 46,4 k	US$ 0	—	US$ 46,4 k	US$ -446,1
2	US$ 48,2 k	US$ 0	—	US$ 48,2 k	US$ 1,4 K
3	US$ 50,2 k	US$ 0	—	US$ 50,2 k	US$ 3,3 K
4	US$ 52,2 k	US$ 0	—	US$ 52,2 k	US$ 5,3 K
5	US$ 54,3 k	US$ 0	—	US$ 54,3 k	US$ 7,4 K
6	US$ 56,4 k	US$ 0	—	US$ 56,4 k	US$ 9,6 K
7	US$ 58,7 k	US$ 0	—	US$ 58,7 k	US$ 11,9 k
8	US$ 61 k	US$ 0	—	US$ 61 k	US$ 14,2 k
9	US$ 63,5 k	US$ 0	—	US$ 63,5 k	US$ 16,7 k
10	US$ 66 k	US$ 0	—	US$ 66 k	US$ 19,2 k