IndiceParaguayInmo

1 / 8

VenditaCasa

VENDO AMPLIA RESIDENCIA BARRIO SAN VICENTE

San Vicente, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 220.000

50% sotto la mediana

US$ 366,7/m²≈ Gs. 1331,7 M

3Camere

1Bagni

600 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 367/m²

Mediana zonaUS$ 739/m²

50% sotto la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.15,8% annuo

Affitto stimatoUS$ 2.891/mese

Valore consigliato

US$ 443.571

≈ Gs. 2684,9 M

Intervallo stimatoUS$ 304,1 k–US$ 609,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay EN VENTA AMPLIA RESIDENCIA EN SAN VICENTE 📍100mts de la Avda Felix Bogado 📍A metros del superseis, locales gastronómicos, gimnasios y restaurantes. ✅️Planta baja -Hall acceso -Amplia sala de estar -Cocina amoblada -Baño social -Un pequeño depósito -Una habitación en Suite -Patio con piscina y quincho -Area de servicio y lavadero -2 depositos -1 hab de servicio -Baño del quincho ✅️Planta alta -3 habitaciones una de ella en suite con termocalefon -1 escritorio con balcón -Pequeña sala -1 baño compartido con termocalefon ➡️Terreno: 15 x 40 527m2 💰220.000 Usd

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 600 m²
Camere: 3
Bagni: 1

Costi

Prezzo: US$ 220.000

Posizione

Quartiere: San Vicente
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 2.746/mese

ROI14,3%

Cap rate15%

Rend. lordo15,8%

Rend. netto14,3%

Recupero7 anni

Capitale investito: US$ 231 k
Affitto effettivo: US$ 2,7 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 228,8 k	US$ 33 k	—	US$ 228,8 k	US$ 30,8 k
2	US$ 238 k	US$ 65,9 k	—	US$ 238 k	US$ 72,9 k
3	US$ 247,5 k	US$ 98,9 k	—	US$ 247,5 k	US$ 115,3 k
4	US$ 257,4 k	US$ 131,8 k	—	US$ 257,4 k	US$ 158,2 k
5	US$ 267,7 k	US$ 164,8 k	—	US$ 267,7 k	US$ 201,5 k
6	US$ 278,4 k	US$ 197,7 k	—	US$ 278,4 k	US$ 245,1 k
7	US$ 289,5 k	US$ 230,7 k	—	US$ 289,5 k	US$ 289,2 k
8	US$ 301,1 k	US$ 263,7 k	—	US$ 301,1 k	US$ 333,7 k
9	US$ 313,1 k	US$ 296,6 k	—	US$ 313,1 k	US$ 378,7 k
10	US$ 325,7 k	US$ 329,6 k	—	US$ 325,7 k	US$ 424,2 k