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Report di mercato
Analisi di 173 annunci attivi situati a Pinasco negli ultimi 3 mesi: 92 in vendita e 81 in affitto.
Prezzi richiesti aggregati, non transazioni concluse. Ogni riga indica zona, campione e link alla metodologia. Le zone di livelli diversi si sovrappongono: non sommare i totali. Per citare i dati, inserisci il link a questa pagina e la data di consultazione.
Annunci attivi
173
92 in vendita · 81 in affitto
Vendita — mediana
US$ 500/m²
intervallo tipico: US$ 107 – US$ 1.015
Affitto — mediana mensile
US$ 843
≈ US$ 9/m² al mese
Redditività lorda stimata
21,7 %
affitto mediano annualizzato ÷ prezzo di vendita mediano
Annunci pubblicati al mese secondo la data dichiarata dal portale di origine, negli ultimi 12 mesi completi (il mese in corso non è mostrato). La parte grigia di ogni barra non è più in linea.
Negli ultimi 3 mesi abbiamo contato 173 annunci attivi situati a Pinasco: 92 in vendita e 81 in affitto, aggregati dai principali portali immobiliari del Paraguay. Il prezzo di vendita mediano è di US$ 500 al m² e l'affitto mediano, US$ 843 al mese.
La redditività lorda stimata a Pinasco è del 21,7 %: si ottiene dividendo l'affitto mediano annualizzato (US$ 9/m² al mese) per il prezzo di vendita mediano (US$ 500/m²). È un tetto teorico, prima di spese, sfitto e imposte.
Dei 25 annunci pubblicati negli ultimi 12 mesi che abbiamo registrato, il 12 % non figura più sul portale di origine — un riferimento indicativo della velocità con cui ruota l'offerta.
Giorni dalla data di pubblicazione dichiarata dal portale di origine. Un annuncio può restare pubblicato dopo la vendita o l'affitto dell'immobile: leggi l'anzianità come riferimento, non come disponibilità.
L'annuncio mediano è online da 1.230 giorni.
Non ci sono ancora abbastanza anni di origine con un campione a Pinasco per confrontare gruppi di annunci.
Inventario attivo per tipo di immobile.
Il 96 % dell'offerta di origine nota è pubblicato da agenzie e sviluppatori.