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Dati di mercato
Prezzo mediano al m² in vendita in ogni quartiere, città e dipartimento del Paraguay, calcolato sugli annunci pubblicati negli ultimi 6 mesi sui principali portali immobiliari del paese.
Annunci analizzati
62.151
Con prezzo al m²
44.311
Zone con dati
203
Mediana nazionale (vendita)
US$ 672/m²
Verde = sotto la mediana delle zone visibili; vinaccia = sopra. Tocca una zona per vederne i numeri e aprirne la pagina.
Più di 159.080 annunci pubblicati dal 2017 sostengono questa serie: mediana di vendita in US$/m² per anno di pubblicazione e tipo di immobile, insieme al volume di annunci di ogni anno. Trascina il cursore per scorrere gli anni.
2026in corso
52.778 annunci pubblicati
| Anno | Annunci | Casa | Appartamento | Terreno |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 52.778 | US$ 933 | US$ 1,7 K | US$ 213 |
| 2025 | 35.934 | US$ 859 | US$ 1,6 K | US$ 250 |
| 2024 | 3.069 | US$ 959 | US$ 1,5 K | US$ 251 |
| 2023 | 30.332 | US$ 797 | US$ 1,6 K | US$ 389 |
| 2022 | 34.603 | US$ 782 | US$ 1,7 K | US$ 359 |
| 2021 | 2.294 | US$ 778 | — | — |
| 2020 | 43 | — | — | — |
| 2019 | 15 | — | — | — |
| 2018 | 10 | — | — | — |
| 2017 | 2 | — | — | — |
Ogni mediana annuale è calcolata solo sugli annunci pubblicati in dollari e viene pubblicata solo a partire da 100 annunci per tipo e anno — i primi anni mostrano il loro volume, non un prezzo. 2026 copre solo i mesi trascorsi.
Aggregiamo gli annunci di vendita dei principali portali immobiliari del Paraguay, più le pubblicazioni dirette su ParaguayInmo, e collochiamo ciascuno entro i confini amministrativi ufficiali di 462 zone: dipartimenti, distretti e quartieri.
Pubblichiamo la mediana degli US$ al m² — non la media — perché una manciata di annunci estremi non distorca il valore di una zona. I prezzi in guaraní sono convertiti al cambio del giorno.
Contano solo gli annunci visti negli ultimi 6 mesi: il valore riflette il mercato attuale, non uno storico.
Una zona pubblica la sua mediana solo a partire da 3 annunci con prezzo e superficie. Con meno dati mostriamo quanti annunci ci sono, ma nessun prezzo: uno o due avvisi non possono parlare per un intero quartiere.
| Zona | Posizione | Mediana US$/m² | Intervallo tipico | Annunci |
|---|---|---|---|---|
| Luque | Central | US$ 735 | US$ 241 – US$ 1,1 K | 7.404 |
| Fernando de la Mora | Central | US$ 678 | US$ 313 – US$ 1,2 K | 3.010 |
| Lambaré | Central | US$ 600 | US$ 261 – US$ 921 | 3.003 |
| La Catedral | Distrito Capital | US$ 723 | US$ 362 – US$ 1,3 K | 4.229 |
| San Lorenzo | Central | US$ 505 | US$ 208 – US$ 898 | 2.615 |
| Mariano Roque Alonso | Central | US$ 537 | US$ 149 – US$ 1,2 K | 1.970 |
| Recoleta | Distrito Capital | US$ 1,6 K | US$ 1 K – US$ 1,9 K | 1.587 |
| Las Lomas | Distrito Capital | US$ 1,9 K | US$ 1,6 K – US$ 2,3 K | 1.680 |
| Capiatá | Central | US$ 294 | US$ 72,3 – US$ 705 | 1.235 |
| Ñemby | Central | US$ 287 | US$ 106 – US$ 722 | 1.163 |
| Mburucuyá | Distrito Capital | US$ 1,5 K | US$ 900 – US$ 1,9 K | 1.245 |
| Villa Elisa | Central | US$ 386 | US$ 139 – US$ 780 | 1.143 |
| Encarnación | Itapúa | US$ 655 | US$ 140 – US$ 1,3 K | 1.105 |
| Limpio | Central | US$ 180 | US$ 56,2 – US$ 798 | 1.088 |
| Ycuá Satí | Distrito Capital | US$ 1,7 K | US$ 997 – US$ 2,2 K | 1.064 |
| Areguá | Central | US$ 194 | US$ 49 – US$ 640 | 944 |
| Villa Morra | Distrito Capital | US$ 1,8 K | US$ 1,4 K – US$ 2,2 K | 1.151 |
| Ciudad del Este | Alto Paraná | US$ 426 | US$ 149 – US$ 1,1 K | 925 |
| Jara | Distrito Capital | US$ 1,2 K | US$ 570 – US$ 1,6 K | 747 |
| Luis Alberto de Herrera | Distrito Capital | US$ 1,5 K | US$ 919 – US$ 1,7 K | 665 |
| Las Mercedes | Distrito Capital | US$ 1,5 K | US$ 1,1 K – US$ 1,8 K | 702 |
| Madame Lynch | Distrito Capital | US$ 1,9 K | US$ 1,3 K – US$ 2,3 K | 604 |
| San Jorge | Distrito Capital | US$ 1,6 K | US$ 1,2 K – US$ 2,3 K | 576 |
| Manorá | Distrito Capital | US$ 1,9 K | US$ 1,3 K – US$ 2,4 K | 564 |
| Nueva Asunción | Presidente Hayes | US$ 200 | US$ 165 – US$ 248 | 406 |
| San Vicente | Distrito Capital | US$ 612 | US$ 369 – US$ 973 | 518 |
| Mariscal Estigarribia | Distrito Capital | US$ 1,3 K | US$ 722 – US$ 1,8 K | 478 |
| Villa Aurelia | Distrito Capital | US$ 966 | US$ 532 – US$ 1,4 K | 462 |
| Ypané | Central | US$ 66,8 | US$ 42 – US$ 268 | 441 |
| Los Laureles | Distrito Capital | US$ 1 K | US$ 583 – US$ 1,6 K | 455 |
| Zona | Posizione | Mediana US$/m² | Intervallo tipico | Annunci |
|---|---|---|---|---|
| Asunción | Distrito Capital | US$ 1,2 K | US$ 597 – US$ 1,8 K | 24.141 |
| Luque | Central | US$ 735 | US$ 241 – US$ 1,1 K | 7.404 |
| Fernando de la Mora | Central | US$ 678 | US$ 313 – US$ 1,2 K | 3.010 |
| Lambaré | Central | US$ 600 | US$ 261 – US$ 921 | 3.003 |
| San Lorenzo | Central | US$ 505 | US$ 208 – US$ 898 | 2.615 |
| Mariano Roque Alonso | Central | US$ 537 | US$ 149 – US$ 1,2 K | 1.970 |
| Capiatá | Central | US$ 294 | US$ 72,3 – US$ 705 | 1.235 |
| Ñemby | Central | US$ 287 | US$ 106 – US$ 722 | 1.163 |
| Villa Elisa | Central | US$ 386 | US$ 139 – US$ 780 | 1.143 |
| Encarnación | Itapúa | US$ 655 | US$ 140 – US$ 1,3 K | 1.105 |
| Limpio | Central | US$ 180 | US$ 56,2 – US$ 798 | 1.088 |
| Areguá | Central | US$ 194 | US$ 49 – US$ 640 | 944 |
| Ciudad del Este | Alto Paraná | US$ 426 | US$ 149 – US$ 1,1 K | 925 |
| Nueva Asunción | Presidente Hayes | US$ 200 | US$ 165 – US$ 248 | 406 |
| Ypané | Central | US$ 66,8 | US$ 42 – US$ 268 | 441 |