ÍndiceParaguayInmo

1 / 2

VentaTerreno

VENDO CASA CON AMPLIO PATIO EN PARAGUARI

Paraguarí

Nuevo

Gs. 380.000.000

20% bajo la mediana

Gs. 1,3 M/m²≈ US$ 62,8 k

4Dormitorios

1Baños

295 m²Construidos

677 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%84

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zonaGs. 1,6 M/m²

20% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 473.639.000

≈ US$ 78.248

Rango estimadoGs. 66,8 M–Gs. 1020,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

🏠 Casa en venta en Paraguarí ¡Ubicación estratégica! 📐 Superficie del terreno: 677 m² (14 x 48 metros) 🏗️ Construcción: 295 m² 🛏️ 4 dormitorios y 🚿 1 baño 🔧 Ideal para refaccionar o desarrollar un nuevo proyecto 📍 Ubicada sobre asfalto, a solo 20 metros de la Petropar de Paraguarí y de la Ruta 1 🧱 Muralla perimetral en los laterales y fondo 💰 Precio: 380.000.000 Gs ✨ ¡No dejes pasar esta oportunidad única en una zona privilegiada! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/M4W4de5V4HgpAcX

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 677 m²
Construido: 295 m²
Dormitorios: 4
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 380.000.000

Ubicación

Ciudad: Paraguarí

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 0	—	Gs. 395,2 M	Gs. -3,8 M
2	Gs. 411 M	Gs. 0	—	Gs. 411 M	Gs. 12 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 0	—	Gs. 427,4 M	Gs. 28,4 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 0	—	Gs. 444,5 M	Gs. 45,5 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 0	—	Gs. 462,3 M	Gs. 63,3 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 0	—	Gs. 480,8 M	Gs. 81,8 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 0	—	Gs. 500,1 M	Gs. 101,1 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 0	—	Gs. 520,1 M	Gs. 121,1 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 0	—	Gs. 540,9 M	Gs. 141,9 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 0	—	Gs. 562,5 M	Gs. 163,5 M