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VentaTerreno

Vendo un hermoso terreno de 5 hectáreas

Camino Pirayu a Paraguari, Paraguarí

Nuevo

Gs. 620.000.000

Gs. 12,4 k/m²≈ US$ 102,4 k

50.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta amplio terreno boscoso de 5 hectáreas en el departamento de Paraguari, ciudad de Paraguari, a 6min. de la Ruta Py 01 Km 62, a 8 min. de la Ruta Pirayu-Paraguari, a 10 min del centro de Paraguari. Superficie de terreno: 50.000 m2 (5 hectareas) - Al frente: 122,60 m. - Ambos Costados: 402,26 m. - Contra Frente: 123,11 m. Ideal para proyectos de loteamiento, emprendimientos inmobiliarios o diversas inversiones que busquen aprovechar el crecimiento de la región. - Inversión: 620.000.000 Gs. - Titulado listo a transferir con Plano Georreferenciado. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/6YMFKf37tRn9i6Ld8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 50.000 m²

Costos

Precio: Gs. 620.000.000

Ubicación

Barrio: Camino Pirayu a Paraguari
Ciudad: Paraguarí

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 651 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 644,8 M	Gs. 0	—	Gs. 644,8 M	Gs. -6,2 M
2	Gs. 670,6 M	Gs. 0	—	Gs. 670,6 M	Gs. 19,6 M
3	Gs. 697,4 M	Gs. 0	—	Gs. 697,4 M	Gs. 46,4 M
4	Gs. 725,3 M	Gs. 0	—	Gs. 725,3 M	Gs. 74,3 M
5	Gs. 754,3 M	Gs. 0	—	Gs. 754,3 M	Gs. 103,3 M
6	Gs. 784,5 M	Gs. 0	—	Gs. 784,5 M	Gs. 133,5 M
7	Gs. 815,9 M	Gs. 0	—	Gs. 815,9 M	Gs. 164,9 M
8	Gs. 848,5 M	Gs. 0	—	Gs. 848,5 M	Gs. 197,5 M
9	Gs. 882,5 M	Gs. 0	—	Gs. 882,5 M	Gs. 231,5 M
10	Gs. 917,8 M	Gs. 0	—	Gs. 917,8 M	Gs. 266,8 M