ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN EL EDIFICIO ÁREA CONCORDIA

Barrio Jara, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 906.741.000

Precio original: US$ 149.800

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

📍 Ubicación privilegiada: Edificio Área Concordia, sobre Concordia com. El Clasificado en Paraguay y Pitiantuta 🚗 Conexión rápida con avenidas: General Santos, Brasilia y Artigas 🏡 Características: ✅ 2 habitaciones una en suite con placares empotrados ✅ 2 baños familiar/social ✅ Cocina moderna semi integrada ✅ Sala-comedor súper luminosa con amplios ventanales ✅ Balcon con parrilla eléctrica 🌿🔥 ✅ 76,7 m² con excelente distribución ✅ 1 cochera 🚗 🏢 Amenities premium: ✨ Salón de eventos con parrilla climatizado ✨ Parrillero externo con vista panorámica 🌇 ✨ Piscina semiolímpica (25m) con solárium 🏊‍♂️☀️ ✨ Sala de reuniones

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 149.800
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 906.741.000

Ubicación

Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 952,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 943 M	Gs. 0	—	Gs. 943 M	Gs. -9,1 M
2	Gs. 980,7 M	Gs. 0	—	Gs. 980,7 M	Gs. 28,7 M
3	Gs. 1020 M	Gs. 0	—	Gs. 1020 M	Gs. 67,9 M
4	Gs. 1060,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1060,8 M	Gs. 108,7 M
5	Gs. 1103,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1103,2 M	Gs. 151,1 M
6	Gs. 1147,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1147,3 M	Gs. 195,2 M
7	Gs. 1193,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1193,2 M	Gs. 241,1 M
8	Gs. 1240,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1240,9 M	Gs. 288,9 M
9	Gs. 1290,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1290,6 M	Gs. 338,5 M
10	Gs. 1342,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1342,2 M	Gs. 390,1 M