Vendo departamento en Habitalis Felix Bogado

San Vicente, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 520.559.000

Precio original: US$ 86.000

2Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ID: 143037129-8 Nº de Ambientes:4 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²81 Sup. Lote:8.1x10 Sup. Lote (m²):81 Area de Construcción (m²)81 Año/Mes Construcción2018/01 Piso Nº2 Baño Social:1 Área designada paraArea Residencial Vendo departamento con renta activa con contrato Ubicado sobre la avenida Félix bogado, se encuentra en un punto estratégico de la ciudad. A tan solo minutos del edificio puede encontrar: - Farmacias - Comisaria - Sanatorios - Estaciónes de Servicio - Paradas de Taxi - Supermercados - Mc Donalds y Burguer King - Gimnasio SmartFIt El departamento se encuentra en el piso 2 (planta 3 del edificio) El departamento cuentan con: » 2 Dormitorios (1 en suite) ambos con placares premium y cortinas antisolares » 2 Baños con muebles premium » Amplio Living Comedor » Amplio balcón » Cocina y seguido el Lavadero » Mesadas de granito en cocina, lavadero y baños » Amoblamiento de cocina premium con anafe y horno » Termo Calefones para baños y para lavadero » Aire Acondicionado en todos los ambientes » Modernos placares en los dormitorios » Cochera cubierta » Piso 2 Amenities: » Terraza con dos parrillas y sanitarios » Salón de esparcimiento y reuniones » Parque de juegos para niños en la planta baja con jardín » Área de Servicio en Planta Baja » Generador de emergencia » Portero 24hs. » Dos ascensores Ubicación https://maps.app.goo.gl/EXL6PhCdoBzNbqB59

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 86.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 520.559.000

Ubicación

Barrio: San Vicente
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 546,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 541,4 M	Gs. 0	—	Gs. 541,4 M	Gs. -5,2 M
2	Gs. 563 M	Gs. 0	—	Gs. 563 M	Gs. 16,4 M
3	Gs. 585,6 M	Gs. 0	—	Gs. 585,6 M	Gs. 39 M
4	Gs. 609 M	Gs. 0	—	Gs. 609 M	Gs. 62,4 M
5	Gs. 633,3 M	Gs. 0	—	Gs. 633,3 M	Gs. 86,8 M
6	Gs. 658,7 M	Gs. 0	—	Gs. 658,7 M	Gs. 112,1 M
7	Gs. 685 M	Gs. 0	—	Gs. 685 M	Gs. 138,4 M
8	Gs. 712,4 M	Gs. 0	—	Gs. 712,4 M	Gs. 165,8 M
9	Gs. 740,9 M	Gs. 0	—	Gs. 740,9 M	Gs. 194,3 M
10	Gs. 770,6 M	Gs. 0	—	Gs. 770,6 M	Gs. 224 M