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Mariano Roque Alonso
Gs. 750.000.000
9% sobre la medianaGs. 486,7 k/m²≈ US$ 126 k
ID: *** Mariano Roque Alonso, Central, Paraguay Terreno Ideal en Mariano Roque Alonso, ¡1.541 m²! ¡Excelente oportunidad para adquirir un terreno residencial sin habitar en la codiciada zona de Mariano Roque Alonso, Central, Paraguay! Situado en la estratégica ubicación de Casimiro Gamarra, este terreno ofrece un amplio espacio de 1.541 metros cuadrados, ideal para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión inmobiliaria segura. Las dimensiones totales del lote son de 28 metros de frente por 55 metros de fondo, proporcionando un espacio óptimo para proyectos de construcción personalizados. Este terreno está estratégicamente ubicado en una zona con creciente desarrollo urbano, rodeado de comodidades y servicios, lo que asegura un incremento en la plusvalía de la propiedad. Gracias a su ubicación privilegiada en Mariano Roque Alonso, tendrás fácil acceso a una variedad de comercios, instituciones educativas, y conexiones de transporte, todo a pocos minutos de Asunción, la capital del país. Este terreno residencial en venta es la oportunidad perfecta para quienes buscan establecerse en una comunidad tranquila sin alejarse demasiado de la vibrante vida urbana. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en el corazón de Paraguay. ¡Contáctanos hoy mismo para más información o para programar una visita al sitio! Tu nuevo hogar comienza aquí, en Mariano Roque Alonso. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ehGhJsDTx1fqiCn79
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 0 | — | Gs. 780 M | Gs. -7,5 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 811,2 M | Gs. 23,7 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 843,6 M | Gs. 56,1 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 877,4 M | Gs. 89,9 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 912,5 M | Gs. 125 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 0 | — | Gs. 949 M | Gs. 161,5 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 986,9 M | Gs. 199,4 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 238,9 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 280 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 322,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.



Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.575
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.575
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso

Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada