
≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
3% bajo la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 105.500
Departamento de 1 dormitorio en venta en R Las Lomas, ubicado sobre Pastor Filártiga esquina Dr. Carlos Abdala, en el barrio Las Lomas de Asunción, con rápido acceso al eje corporativo, centros comerciales, gastronomía y las principales avenidas de la ciudad. La unidad 101 corresponde a la Tipología A y cuenta con 52,75 m². Su distribución incluye dormitorio en suite, área social con cocina integrada y balcón. Se entrega amoblada, convirtiéndola en una opción práctica tanto para vivienda como para inversión y renta ejecutiva. El edificio contará con: Pileta con deck. Quincho climatizado. Gimnasio. La posesión está prevista para diciembre de 2026, con un plazo adicional de obra hasta febrero de 2027. Forma de pago: 30% de entrega inicial. 60% dividido en 6 cuotas durante la obra. 10% contra posesión. Una propiedad amplia y funcional, dentro de un proyecto residencial de escala reducida y ubicada en uno de los barrios con mayor demanda de Asunción.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 653,2 M | Gs. 56,9 M | — | Gs. 653,2 M | Gs. 50,6 M |
| 2 | Gs. 679,3 M | Gs. 113,7 M | — | Gs. 679,3 M | Gs. 133,6 M |
| 3 | Gs. 706,5 M | Gs. 170,6 M | — | Gs. 706,5 M | Gs. 217,6 M |
| 4 | Gs. 734,8 M | Gs. 227,5 M | — | Gs. 734,8 M | Gs. 302,7 M |
| 5 | Gs. 764,1 M | Gs. 284,3 M | — | Gs. 764,1 M | Gs. 389 M |
| 6 | Gs. 794,7 M | Gs. 341,2 M | — | Gs. 794,7 M | Gs. 476,4 M |
| 7 | Gs. 826,5 M | Gs. 398 M | — | Gs. 826,5 M | Gs. 565,1 M |
| 8 | Gs. 859,6 M | Gs. 454,9 M | — | Gs. 859,6 M | Gs. 655 M |
| 9 | Gs. 893,9 M | Gs. 511,8 M | — | Gs. 893,9 M | Gs. 746,2 M |
| 10 | Gs. 929,7 M | Gs. 568,6 M | — | Gs. 929,7 M | Gs. 838,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.027
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.027
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción

≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 272.386.000
Loma Pytã, Asunción