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VentaCasa

VENDO CASA EN LA CIUDAD DE LAMBARE

Panambireta, Lambaré

Nuevo

Gs. 1.100.000.000

26% sobre la mediana

Gs. 5,8 M/m²≈ US$ 181,7 k

189 m²Construidos

420 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%28

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%67

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 5,8 M/m²

Mediana zonaGs. 4,6 M/m²

26% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.6,2% anual

Alquiler estimadoGs. 5.670.000/mes

Valor recomendado

Gs. 870.968.000

≈ US$ 143.890

Rango estimadoGs. 581,9 M–Gs. 900,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA PROPIEDAD EN LA CIUDAD DE LAMBARE 📍Ubicada a 1 cuadra de la Avenida Médicos del Chaco y 4 cuadras de Republica Argentina. ➡️420m2 de terreno ➡️189m2 de construcción Se distribuye de la síguente manera: -Tres habitaciones que comparten un baño -Living -Baño social -Cocina/comedor -Quincho con un depósito, una habitación y un baño. -Amplio jardín frontal y trasero Para más información, contáctame PRECIO: 1.100.000.000gs

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²
Construido: 189 m²

Costos

Precio: Gs. 1.100.000.000

Ubicación

Barrio: Panambireta
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 5.386.500/mes

ROI5,6%

Cap rate5,9%

Rent. bruta6,2%

Rent. neta5,6%

Recupero17,9 años

Capital invertido: Gs. 1155 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1144 M	Gs. 64,6 M	—	Gs. 1144 M	Gs. 53,6 M
2	Gs. 1189,8 M	Gs. 129,3 M	—	Gs. 1189,8 M	Gs. 164 M
3	Gs. 1237,4 M	Gs. 193,9 M	—	Gs. 1237,4 M	Gs. 276,3 M
4	Gs. 1286,8 M	Gs. 258,6 M	—	Gs. 1286,8 M	Gs. 390,4 M
5	Gs. 1338,3 M	Gs. 323,2 M	—	Gs. 1338,3 M	Gs. 506,5 M
6	Gs. 1391,9 M	Gs. 387,8 M	—	Gs. 1391,9 M	Gs. 624,7 M
7	Gs. 1447,5 M	Gs. 452,5 M	—	Gs. 1447,5 M	Gs. 745 M
8	Gs. 1505,4 M	Gs. 517,1 M	—	Gs. 1505,4 M	Gs. 867,5 M
9	Gs. 1565,6 M	Gs. 581,7 M	—	Gs. 1565,6 M	Gs. 992,4 M
10	Gs. 1628,3 M	Gs. 646,4 M	—	Gs. 1628,3 M	Gs. 1119,6 M