
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
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Fernando de la Mora
Gs. 178.000.000
26% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 29,9 k
Características: ✅️Dpto. en planta baja 📐33m2 🛌1 habitación 🚽1 baño 🛋Sala/cocina/comedor integrado 🧼Conexión para lavarropas ❌️No tiene cochera. Descubrí tu próximo hogar o lugar de trabajo ideal en Fernando De La Mora, Central. Este moderno departamento de 47 m² se encuentra en la Calle Molina c/Tte Rivarola. Ubicado en un edificio nuevo y rodeado de comodidades urbanas, este espacio es perfecto tanto para vivir como para establecer una oficina, gracias a su permissivilidad para uso comercial. El departamento está en excelentes condiciones, garantizando una mudanza sin complicaciones. Al ingresar, te reciben 2 espaciosos ambientes, que incluyen 1 dormitorio, 1 sala/cocina/comedor y 1 baño completo. La sensación de amplitud y comodidad es complementada por el aire acondicionado instalado, lo cual es ideal dado el clima cálido de la región. Además, goza de gran accesibilidad con transporte público cercano y se encuentra en una ruta de asfalto de alto tráfico, facilitando tus desplazamientos diarios. Ideal para quienes buscan vida en la ciudad, este espacio representa una excelente oportunidad de inversión. Ya sea para disfrutar de todas las ventajas de una vida urbana activa o para atraer clientes a tu nuevo negocio, su ubicación céntrica lo posiciona estratégicamente. No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio único en una de las zonas más demandadas de Fernando De La Mora. Ven a descubrirlo y encontrar tu lugar perfecto para vivir o emprender. Esta propiedad combina comodidad, modernidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Paraguay. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/xg16dpGjVmqvC7SCA?g_st=awb
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 185,1 M | Gs. 21,2 M | — | Gs. 185,1 M | Gs. 19,5 M |
| 2 | Gs. 192,5 M | Gs. 42,5 M | — | Gs. 192,5 M | Gs. 48,1 M |
| 3 | Gs. 200,2 M | Gs. 63,7 M | — | Gs. 200,2 M | Gs. 77 M |
| 4 | Gs. 208,2 M | Gs. 85 M | — | Gs. 208,2 M | Gs. 106,3 M |
| 5 | Gs. 216,6 M | Gs. 106,2 M | — | Gs. 216,6 M | Gs. 135,9 M |
| 6 | Gs. 225,2 M | Gs. 127,4 M | — | Gs. 225,2 M | Gs. 165,8 M |
| 7 | Gs. 234,2 M | Gs. 148,7 M | — | Gs. 234,2 M | Gs. 196 M |
| 8 | Gs. 243,6 M | Gs. 169,9 M | — | Gs. 243,6 M | Gs. 226,6 M |
| 9 | Gs. 253,3 M | Gs. 191,2 M | — | Gs. 253,3 M | Gs. 257,6 M |
| 10 | Gs. 263,5 M | Gs. 212,4 M | — | Gs. 263,5 M | Gs. 289 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.625
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.625
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora

≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora

≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora