Departamento

Santísima Trinidad, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 786.891.000

Precio original: US$ 130.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oportunidad de Inversión: Departamento en Central Park, Asunción Ubicación: Departamento 7° Piso, Avenida Santísima Trinidad y calle Aviadores del Chaco, Asunción, Paraguay. Rodeado de importantes puntos comerciales como el Hotel Sheraton, World Trade Center y Shopping del Sol. Descripción del Edificio: Edificio de 15 niveles, con 3 pisos de garajes y 12 pisos de viviendas. El último piso cuenta con un área de esparcimiento común con barbacoa y parrillero. Seguridad 24 horas. Características del Departamento: Distribución Piso 7: 1 Habitación Sala Comedor Cocina con Lavandería 1 Sanitario Balcón. Área Total: 78,50 m² (58,00 m² propios + 20,50 m² comunes) Cochera: Área Total: 25,68 m² (12,50 m² propios + 13,18 m² comunes) Inversión Total: $130.000 USD Cuanta con: Amplia piscina Gimnasio Sauna Zona de barbacoa Laundry Por qué elegir este departamento? Ideal para quienes buscan un hogar moderno en una ubicación estratégica, con acceso a las principales atracciones de Asunción

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 130.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 786.891.000

Ubicación

Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 826,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 818,4 M	Gs. 0	—	Gs. 818,4 M	Gs. -7,9 M
2	Gs. 851,1 M	Gs. 0	—	Gs. 851,1 M	Gs. 24,9 M
3	Gs. 885,1 M	Gs. 0	—	Gs. 885,1 M	Gs. 58,9 M
4	Gs. 920,6 M	Gs. 0	—	Gs. 920,6 M	Gs. 94,3 M
5	Gs. 957,4 M	Gs. 0	—	Gs. 957,4 M	Gs. 131,1 M
6	Gs. 995,7 M	Gs. 0	—	Gs. 995,7 M	Gs. 169,4 M
7	Gs. 1035,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1035,5 M	Gs. 209,3 M
8	Gs. 1076,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1076,9 M	Gs. 250,7 M
9	Gs. 1120 M	Gs. 0	—	Gs. 1120 M	Gs. 293,8 M
10	Gs. 1164,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1164,8 M	Gs. 338,6 M