ÍndiceParaguayInmo

1 / 3

VentaOficina

Alquilo oficina en complejo Textilia

Barrio Jara, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 8.000.000

Gs. 66,7 k/m²≈ US$ 1,3 K

2Dormitorios

1Baños

120 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 14,5 M/m²

Rentabilidad bruta est.1.089,5% anual

Alquiler estimadoGs. 7.264.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.735.196.000

≈ US$ 286.667

Rango estimadoGs. 762,8 M–Gs. 2088,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Alquilo oficina en complejo Textilia Superficie 120 mt2 en 2 plantas Baño 2 cocheras Precio: ***más IVA

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Superficie y ambientes

Construido: 120 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 8.000.000

Ubicación

Dirección: Barrio Jara
Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 6.900.431/mes

ROI985,8%

Cap rate1.035,1%

Rent. bruta1.089,5%

Rent. neta985,8%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 8,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 8,3 M	Gs. 82,8 M	—	Gs. 8,3 M	Gs. 82,7 M
2	Gs. 8,7 M	Gs. 165,6 M	—	Gs. 8,7 M	Gs. 165,9 M
3	Gs. 9 M	Gs. 248,4 M	—	Gs. 9 M	Gs. 249 M
4	Gs. 9,4 M	Gs. 331,2 M	—	Gs. 9,4 M	Gs. 332,2 M
5	Gs. 9,7 M	Gs. 414 M	—	Gs. 9,7 M	Gs. 415,4 M
6	Gs. 10,1 M	Gs. 496,8 M	—	Gs. 10,1 M	Gs. 498,6 M
7	Gs. 10,5 M	Gs. 579,6 M	—	Gs. 10,5 M	Gs. 581,8 M
8	Gs. 10,9 M	Gs. 662,4 M	—	Gs. 10,9 M	Gs. 665 M
9	Gs. 11,4 M	Gs. 745,2 M	—	Gs. 11,4 M	Gs. 748,2 M
10	Gs. 11,8 M	Gs. 828,1 M	—	Gs. 11,8 M	Gs. 831,5 M