ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDepartamento

EN VENTA DEPARTAMENTO EN POZO B° YCUA SATY ASU 33971

Ycua Saty, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.065.632.000

Precio original: US$ 176.050

2Dormitorios

1Cocheras

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

PETRA IMPERIALE - El cuarto rascacielos más alto de América del Sur Departamento de 2 dormitorios PISO 44 TIPOLOGIA E 64 m2 propios incluye 1 cochera y una baulera Con una altura imponente de 250 metros distribuidos en 73 niveles, esta torre fusiona el lujo de un resort con la vida urbana, introduciendo así a la ciudad de Asunción al exclusivo concepto de “Resort Living”. Cada detalle ha sido diseñado para el máximo confort y lujo urbano. Incluye 9 niveles de estacionamiento, 3 niveles de amenidades, 6 niveles de hotel y múltiples niveles de apartamentos: Lofts, 1, 2 y 3 dormitorios. El componente distintivo de este proyecto es la llegada de NH Collection, la marca europea de la cadena Minor Hotels, que inaugurará su primer hotel en Paraguay. Ubicado en el eje corporativo, sobre la Avenida Santa Teresa casi Emeterio Miranda.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 176.050
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.065.632.000

Ubicación

Barrio: Ycua Saty
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1118,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1108,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1108,3 M	Gs. -10,7 M
2	Gs. 1152,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1152,6 M	Gs. 33,7 M
3	Gs. 1198,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1198,7 M	Gs. 79,8 M
4	Gs. 1246,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1246,6 M	Gs. 127,7 M
5	Gs. 1296,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1296,5 M	Gs. 177,6 M
6	Gs. 1348,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1348,4 M	Gs. 229,5 M
7	Gs. 1402,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1402,3 M	Gs. 283,4 M
8	Gs. 1458,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1458,4 M	Gs. 339,5 M
9	Gs. 1516,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1516,7 M	Gs. 397,8 M
10	Gs. 1577,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1577,4 M	Gs. 458,5 M