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Cañada, Lambaréubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 490.000.000
12% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 82,3 k
📍 Zona Ita Enramada – Barrio Cañada 🔹 Dimensiones: 📐 12 x 30 metros ⬆️ 7 metros de altura 🔹 Características: ✅ Preparado para ingreso de Encontrá todo lo que necesitas camión de gran porte ✅ Ideal para depósito, logística o industria ✅ Amplio y funcional 📄 Documentación: ✔️ Papeles al día ✔️ Título listo para transferir 💰 Precio: Gs. 490.000.000 📞 Consultas al privado ✨ ¡Excelente oportunidad de inversión!
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 509,6 M | Gs. 87,6 M | — | Gs. 509,6 M | Gs. 82,7 M |
| 2 | Gs. 530 M | Gs. 175,3 M | — | Gs. 530 M | Gs. 190,8 M |
| 3 | Gs. 551,2 M | Gs. 262,9 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 299,6 M |
| 4 | Gs. 573,2 M | Gs. 350,6 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 409,3 M |
| 5 | Gs. 596,2 M | Gs. 438,2 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 519,9 M |
| 6 | Gs. 620 M | Gs. 525,9 M | — | Gs. 620 M | Gs. 631,4 M |
| 7 | Gs. 644,8 M | Gs. 613,5 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 743,9 M |
| 8 | Gs. 670,6 M | Gs. 701,2 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 857,3 M |
| 9 | Gs. 697,4 M | Gs. 788,8 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 971,8 M |
| 10 | Gs. 725,3 M | Gs. 876,5 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 1087,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.066
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.066
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.399.018.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.518.083.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 13.990.000
Cuatro Mojones, Lambaré
Ubicación aproximada
