1 / 6
Nuevo
≈ Gs. 31.695.000
Campo en venta en Troncal 4, Nueva Esperanza
Troncal 4, Nueva Esperanza
1.850.000 m²
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Nueva Esperanzaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 41.672.873.000
Gs. 8,7 K/m²Precio original: US$ 7.000.000
Campo agrícola en venta – Nueva Esperanza, Canindeyú Superficie total 480 hectáreas Área mecanizada 390 hectáreas (82%) Con licencia ambiental sobre la totalidad (forma parte de una fracción mayor de 1.136 ha) Ubicación: Distrito de Nueva Esperanza, Dpto. de Canindeyú, Paraguay Colonia Marangatú a 17 km Katueté a 50 km Nueva Esperanza a 60 km Salto del Guairá a 60 km Ciudad del Este a 201 km Asunción a 505 km Accesos y mejoras: Camino terraplenado de todo tiempo Caminos internos en buen estado Alambrados perimetrales Características del suelo y clima: Tierra roja, 76% de arcilla Altísima fertilidad Altitud media 290 m Pluviometría anual: 1.900 mm Precio: usd 7.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Nueva Esperanza
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 43,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 43,3 mil M | Gs. -416,7 M |
| 2 | Gs. 45,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 45,1 mil M | Gs. 1316,9 M |
| 3 | Gs. 46,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 46,9 mil M | Gs. 3119,8 M |
| 4 | Gs. 48,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 48,8 mil M | Gs. 4994,9 M |
| 5 | Gs. 50,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 50,7 mil M | Gs. 6944,9 M |
| 6 | Gs. 52,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 52,7 mil M | Gs. 8973 M |
| 7 | Gs. 54,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 54,8 mil M | Gs. 11,1 mil M |
| 8 | Gs. 57 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 57 mil M | Gs. 13,3 mil M |
| 9 | Gs. 59,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 59,3 mil M | Gs. 15,6 mil M |
| 10 | Gs. 61,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 61,7 mil M | Gs. 17,9 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 31.695.000
Troncal 4, Nueva Esperanza