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Mbokajaty, Villa Elisa
Gs. 280.000.000
4% sobre la medianaGs. 777,8 k/m²≈ US$ 47 k
¡Excelente oportunidad de Inversión única en Mbokajaty, Villa Elisa!!!! Este terreno residencial, situado estratégicamente en la zona central de Paraguay, ofrece una excelente opción para quienes buscan desarrollar la vivienda de sus sueños o realizar una inversión segura. Ubicado sobre la calle Facundo Machain, a metros de Jose Gaspar Rodriguez de Francia, posee un acceso rápido y fácil a los servicios y comodidades de la ciudad, este lote se encuentra en zona alta y está listo para su próximo proyecto. Con un área total de 360 metros cuadrados, y dimensiones de 12 por 30 metros, este terreno residencial ofrece el espacio ideal para una casa amplia y acogedora, rodeada de un entorno tranquilo y familiar. La ubicación estratégica en Villa Elisa proporciona una excelente conexión con el resto de la región, facilitando el desplazamiento a centros comerciales, educativos y recreativos. Además, la creciente demanda de propiedades en esta área garantiza que esta sea una inversión inteligente para el futuro. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno en una zona en pleno desarrollo con un alto potencial de valorización. Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita. ¡Haz de tus proyectos una realidad en Mbokajaty, Villa Elisa!
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 291,2 M | Gs. -2,8 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 302,8 M | Gs. 8,8 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 0 | — | Gs. 315 M | Gs. 21 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 327,6 M | Gs. 33,6 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,7 M | Gs. 46,7 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 354,3 M | Gs. 60,3 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 368,5 M | Gs. 74,5 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 383,2 M | Gs. 89,2 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 398,5 M | Gs. 104,5 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 414,5 M | Gs. 120,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 280.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 45.353
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 45.353
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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