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VentaCasa

Vendo Casa en Lambaré – Estilo Colonial

Lambaré

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 847.421.000

33% bajo la mediana

Gs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 140.000

2Dormitorios

1Baños

400 m²Construidos

408 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 2,1 M/m²

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

33% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.14,1% anual

Alquiler estimadoGs. 9.929.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.263.679.000

≈ US$ 208.769

Rango estimadoGs. 1138 M–Gs. 1472 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Vive la historia, el confort y la naturaleza en una sola propiedad USD 140.000 En el corazón de un entorno sereno, donde cada mañana despiertas con el canto de los pájaros, se alza esta majestuosa casa colonial paraguaya de 400 m² construidos sobre 408 m² de terreno. Un hogar que combina la elegancia del estilo colonial español con la calidez del diseño paraguayo, creando espacios amplios, funcionales y llenos de encanto. ✨ Atractivos que enamoran: Arquitectura con alma: arcos, ventanales y detalles tradicionales que transmiten historia y carácter. Galería interna cerrada con blindex y parrilla, perfecta para disfrutar en familia o con amigos todo el año. Piscina rodeada de vegetación natural, tu refugio privado para relajarte. Amplias áreas sociales que fluyen naturalmente entre sí, pensadas para compartir y disfrutar. 📍 Distribución ideal para vivir o invertir: Planta Baja Dos accesos frontales Sala principal conectada con cocina y baño social Oficina o recibidor Pasillo exterior con área y baño de servicio Planta Alta 2 habitaciones en suite 2 habitaciones adicionales 1 baño compartido 🌿 Más que una casa, es un estilo de vida, donde el diseño, la historia y la naturaleza se encuentran. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/V57qcRaDstBSDTpn6 A 150 mts. de la Municipalidad de Lambaré. 📲 Contáctame hoy mismo y ven a conocer tu próximo hogar. Descripción de la U

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 408 m²
Construido: 400 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 140.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 847.421.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.432.550/mes

ROI12,7%

Cap rate13,4%

Rent. bruta14,1%

Rent. neta12,7%

Recupero7,9 años

Capital invertido: Gs. 889,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 881,3 M	Gs. 113,2 M	—	Gs. 881,3 M	Gs. 104,7 M
2	Gs. 916,6 M	Gs. 226,4 M	—	Gs. 916,6 M	Gs. 253,2 M
3	Gs. 953,2 M	Gs. 339,6 M	—	Gs. 953,2 M	Gs. 403 M
4	Gs. 991,4 M	Gs. 452,8 M	—	Gs. 991,4 M	Gs. 554,3 M
5	Gs. 1031 M	Gs. 566 M	—	Gs. 1031 M	Gs. 707,2 M
6	Gs. 1072,3 M	Gs. 679,1 M	—	Gs. 1072,3 M	Gs. 861,6 M
7	Gs. 1115,1 M	Gs. 792,3 M	—	Gs. 1115,1 M	Gs. 1017,7 M
8	Gs. 1159,8 M	Gs. 905,5 M	—	Gs. 1159,8 M	Gs. 1175,5 M
9	Gs. 1206,1 M	Gs. 1018,7 M	—	Gs. 1206,1 M	Gs. 1335,1 M
10	Gs. 1254,4 M	Gs. 1131,9 M	—	Gs. 1254,4 M	Gs. 1496,5 M