ALQUILO RESIDENCIA PARA OFICINA O VIVIENDA - VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 22.000.000/mes

15% bajo la mediana

Gs. 32,8 k/m²≈ US$ 3 K

4Dormitorios

3Baños

2Cocheras

670 m²Construidos

672 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%78

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 27 k/m²

Mediana zonaGs. 32 k/m²

15% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 21.398.000

≈ US$ 3.535

Rango estimadoGs. 18,6 M–Gs. 26,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO – VILLA MORRA Residencia ideal para OFICINA o VIVIENDA ???? Terreno: 672,05 m² ???? Construcción: 670 m² ✨ Edificación en 3 niveles Planta baja | Planta alta | Sótano ???? Apta para uso residencial y comercial Ideal para oficinas corporativas, consultorios, clínicas, estudios profesionales o vivienda familiar. ???? Ubicación estratégica A pasos de las Avdas. Mcal. López, República Argentina y Boggiani. ???? Distribución y características ✔️ Ambientes muy amplios, funcionales y con excelente luz natural ✔️ Salas de estar y escritorios ideales para oficinas ✔️ Cocina amplia y bien distribuida ✔️ Área de servicios independiente, con: ▫️ Área de lavado / lavandería ▫️ Área de tendedero ▫️ Espacios de apoyo y guardado ✔️ 1 dormitorio principal en suite con vestidor y jacuzzi ✔️ 1 dormitorio en suite ✔️ 2 dormitorios que comparten baño familiar ✔️ Baños sociales y de apoyo, ideales para uso comercial ✔️ Garaje para 2 vehículos ???? Área exterior ✔️ Amplio patio ✔️ Quincho techado ✔️ Parrilla ✔️ Piscina CONTACTAME PARA AGENDAR UNA VISITA