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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 789.552.000
22% sobre la medianaGs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 132.625
A minutos del Eje Corporativo, Shopping del Sol y Paseo La Galería, R5 Las Lomas combina ubicación estratégica, arquitectura contemporánea y terminaciones de excelente calidad en un proyecto ideal para vivir o invertir. 📍Dr. Carlos Abdala esq. Pastor Filártiga - Las Lomas, Asunción 🏗Entrega prevista: Diciembre 2026. Tipologías disponibles ✅ Estudios desde 22,80 m² propios. ✅ Departamentos de 1 dormitorio, desde 31,15 m² hasta 62,50 m² propios. 💰Unidades disponibles desde USD 54.900.- 🚗 Cocheras con baulera incluida: USD 23.000.- Amenities 🏊 Piscina 🏋️ Gimnasio equipado 🍖 Quincho 🌇 Terraza 🛎️ Recepción 24 hs Conocé la calidad antes de comprar Además de recorrer el avance de obra, podés visitar un edificio recientemente entregado por el mismo desarrollador y conocer de primera mano la calidad de las terminaciones y el nivel constructivo que tendrá R5 Las Lomas. Las imágenes interiores de esta publicación corresponden a dicho edificio y se utilizan como referencia del estándar constructivo y de las terminaciones del proyecto. 📲 Contactame para recibir la disponibilidad actualizada, planos, brochure o coordinar una visita al departamento modelo y al proyecto.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 821,1 M | Gs. 67,2 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 59,3 M |
| 2 | Gs. 854 M | Gs. 134,4 M | — | Gs. 854 M | Gs. 159,3 M |
| 3 | Gs. 888,1 M | Gs. 201,6 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 260,7 M |
| 4 | Gs. 923,7 M | Gs. 268,8 M | — | Gs. 923,7 M | Gs. 363,4 M |
| 5 | Gs. 960,6 M | Gs. 336 M | — | Gs. 960,6 M | Gs. 467,5 M |
| 6 | Gs. 999 M | Gs. 403,1 M | — | Gs. 999 M | Gs. 573,2 M |
| 7 | Gs. 1039 M | Gs. 470,3 M | — | Gs. 1039 M | Gs. 680,3 M |
| 8 | Gs. 1080,6 M | Gs. 537,5 M | — | Gs. 1080,6 M | Gs. 789,1 M |
| 9 | Gs. 1123,8 M | Gs. 604,7 M | — | Gs. 1123,8 M | Gs. 899,5 M |
| 10 | Gs. 1168,7 M | Gs. 671,9 M | — | Gs. 1168,7 M | Gs. 1011,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.341
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.341
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción