Departamento 26a - Edificio Fortaleza Boggiani - Todo Incluido - Llave En Mano

DEPARTAMENTO 26A - EDIFICIO FORTALEZA BOGGIANI : - * Estado: Departamento nuevo (Terminado en el año 2024) * Área total: 92 m2 * Dormitorios: 2 * Baños: 2 * Cocheras: 2 (negociable una tercera cochera si necesita) * Piso: 26 * Tipología: A * Amoblado y completamente equipado (Sólo traiga su ropa). *Precio: 1800 USD - Depto premium – Todo incluido – Llave en mano Alquiler full service: todo resuelto, un solo pago mensual. Solo mudarte y disfrutar. El precio incluye expensas, internet, TV, agua, electricidad y 2 cocheras. Pagás el alquiler y listo, sin sorpresas, sin trámites. Trato directo con el propietario. - La tipología A se distingue de las demás tipologías por ser la de mayor dimensión y tener su frente sobre la Avenida Boggiani. - El piso 26 es el nivel más elevado con departamentos de 2 dormitorios. Debido a su sobresaliente altura y posición privilegiada, cuenta con una vista panorámica inigualable desde su amplio balcón y ventanas. - * 2 Dormitorios amoblados con amplios y cómodos placares, aire acondicionado, cortinas antisolares, 3 somieres de alta gama con blanquería completa, mesitas de luz con veladores y perchas. - * 2 Baños (1 en suite), amoblados y con amplios espejos. - * Estar / Comedor con aire acondicionado de 24.000 BTU, cortinas antisolares, TV led Samsung de 75" UHD Smart, amplio rack de TV, sofá living modelo valentina con espuma soft de alta densidad, mesa comedor con 6 sillas y 2 butacas altas para el desayunador. - * Cocina amoblada y equipada (muebles inferiores y superiores, horno, anafe, campana de extracción de humo, heladera, microondas, purificador de agua, hervidora, cafetera, licuadora, grillera, set completo de cocina y utensilios tramontina). - * Lavadero con termocalefón de 100 litros, torre lavarropas 10 kg + secarropa heatpump 9 kg, marca Samsung, plancha a vapor, mesa de planchar, panel eléctrico con disyuntores. - * Amplio balcón con una vista inigualable y despejada, equipado con una mesita desayunador y 4 sillas. - * Detectores de humo y aspersores contra incendios en todos los ambientes. - *2 distinguidos lugares de estacionamiento para vehículos grandes: --- Estacionamiento N°28 en subsuelo, frente al ascensor que lleva directamente al depto 26A. Debido a la posición privilegiada y las mayores dimensiones de este lugar, el mismo está categorizado como excelente lugar apto para discapacitados. --- Estacionamiento N° 169 en E3, frente al ascensor que lleva directamente al depto 26A y con baños sexados disponibles al lado del ascensor para mayor comodidad. - *Tags con sensores para entrada y salida de estacionamientos con abertura y cerrado automáticos. - AMENITIES Y OTRAS INFORMACIONES: * Imponente edificio a inaugurar con 31 niveles. * Área total construida: 31.429m2 * Superficie del terreno: 2.253m2 * 200 Departamentos en total. * 6 Ascensores con capacidad para 10 personas c/u. * 2 Salones multiuso con parrilla, climatizados, para 25 personas c/u. * 2 Salones de eventos con parrilla, elegantes y climatizados, para 75 personas c/u. * Amplia terraza con jardín patio de juegos para niños equipados con sillones, ventiladores, baños sexados y baños para discapacitados. * Deck - Piscina con amplias dimensiones, baños sexados y baños para discapacitados. * Gimnasio con aire acondicionado, área aeróbica, de musculación y TRX. * Entrada y salida de estacionamientos con sensores automáticos. * Paneles solares que abastecen las iluminarias de áreas comunes. * Generador de energía para ascensores y áreas comunes (En caso de cortes de energía eléctrica). * Servicio de limpieza y recolección de basura permanente en áreas comunes y áreas de servicio en todos los niveles. * Servicio de seguridad, vigilancia y portería permanente. * Sistema de seguridad CCTV (Circuito cerrado de TV). * Vajillería disponible en salones multiuso y salones de eventos en azotea. * Carros de supermercado disponibles en estacionamientos. * Puertas interiores de madera reforestada. * Griferías con cierre automático en baños de áreas comunes. * Luces con lámparas LED. * 2 Estacionamientos de cortesía para visitas. * El edificio se encuentra frente a la extensa Ciclovía Boggiani, ideal para realizar caminatas, ciclismo y otras actividades saludables y de esparcimiento. - NIVELES: * SS – Subsuelo (Estacionamiento) * PB – Planta Baja (Estacionamiento + Lobby) * E1 – Estacionamiento * E2 – Estacionamiento * E3 – Estacionamiento + Gimnasio + Baños sexados * T – Terraza (Piscina + 2 Salones multiuso con parrillas + Patio de juegos para niños + Baños sexados + Baños discapacitados) * 24 niveles de departamentos * AZ – Azotea (2 Salones de eventos para 75 personas c/u + Amplia terraza al aire libre) * Todos los niveles cuentan con áreas de servicio - * Ubicación muy práctica y conveniente. El edificio se encuentra cerca de supermercados, shoppings, hospitales, farmacias, parques y plazas, gimnasios, restaurantes, principales avenidas de Asunción, clubes sociales, sectores corporativos, colegios privados, universidades, embajadas y consulados, etc. A continuación se detallan algunos puntos de interés y sus distancias en minutos. - * SUPERMERCADOS: Superseis Boggiani: 1 minuto Biggie Express Boggiani: 2 minutos Supermercado Real: 3 minutos Casa Rica Los Laureles: 4 minutos Supermercado Gran Vía: 4 minutos - * SHOPPINGS: Shopping Mariscal: 4 minutos Shopping Villamorra: 6 minutos Shopping Multiplaza: 6 minutos Shopping Paseo La Galería: 7 minutos Shopping del Sol: 9 minutos Shopping Pinedo: 13 minutos - * PRINCIPALES AVENIDAS: Av. Mariscal López: 1 minuto Av. República Argentina: 3 minutos Av. Madame Lynch: 4 minutos Av. Santa Teresa: 7 minutos Av. Eusebio Ayala: 7 minutos Av. España: 8 minutos - * HOSPITALES Y CENTROS MÉDICOS: Hospital Rolando Maciel: 2 minutos Centro Médico Bautista: 3 minutos Centro Médico San Cristóbal: 3 minutos Hospital La Costa Lynch: 4 minutos Centro Médico Los Aires: 5 minutos Sanatorio San Sebastián: 7 minutos - * PARQUES Y PLAZAS: Ciclovía Boggiani: En frente Plaza Pedro Juan Caballero: 4 minutos Plaza Mujer Paraguaya: 4 minutos Plaza de las Américas: 5 minutos Plaza Los Laureles: 6 minutos Parque de La Salud (IPS): 11 minutos Parque Guasu Metropolitano: 12 minutos Parque Ñu Guasu: 14 minutos Jardín Botánico de Asunción: 16 minutos - * GIMNASIOS: MK GYM: 2 minutos Barz Academy: 3 minutos Kinesio Training Gym: 4 minutos Kaizen Pilates: 4 minutos planet fitness py: 4 minutos Full Fitness Villa Morra: 5 minutos Apple Wellness Gym: 5 minutos Premier Fitness Club Asunción: 5 minutos Everest Gym: 5 minutos Smart Fit Multiplaza: 6 minutos - * RESTAURANTES: San Pietro: 2 minutos Acuarela: 4 minutos Las 3 Calacas: 5 minutos Churrasquería O Gaúcho: 6 minutos El Café de Acá: 7 minutos La cabrera: 7 minutos Maurice de Talleyrand: 8 minutos - * COMIDA RÁPIDA: Johnny: 1 minuto Pollos Don Juan: 1 minuto McDonalds: 2 minutos Burger King: 2 minutos Pizza Hut: 3 minutos Mostaza: 4 minutos - * CLUBES SOCIALES: Club Centenario: 9 minutos Club Internacional de Tenis (CIT): 9 minutos Rakiura Resort: 18 minutos - * SECTOR CORPORATIVO: Torre de las Americas: 5 minutos Edificio Mariscal Center: 6 minutos Mazda - Edificio Corporativo: 6 minutos Edificio Corporativo Vitrum: 7 minutos World Trade Center: 8 minutos The Top Business Center: 9 minutos Edificio Corporativo Skypark: 11 minutos - * VIDA SOCIAL NOCTURNA: Rock 66: 4 minutos Velvet: 4 minutos Roulette: 5 minutos Molly’s: 5 minutos Terraza DLirio: 5 minutos OX: 5 minutos Living Room: 5 minutos Coyote: 7 minutos KingFish: 7 minutos Cover: 7 minutos Paseo Carmelitas: 8 minutos Morgan Warehouse: 8 minutos Kilkenny: 8 minutos - * AEROPUERTO Y TERMINAL DE OMNIBUS: Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi: 18 minutos Terminal de Ómnibus: 10 minutos - * UNIVERSIDADES: Universidad UCOM: 5 minutos Universidad San Carlos: 7 minutos Universidad Hispano Guarani: 9 minutos Universidad Téc. de Comercialización y Desarrollo (UTCD): 10 minutos Universidad Metropolitana de Asunción: 14 minutos Universidad de la Integración de las Américas: 15 minutos Universidad Central del Paraguay: 16 minutos Universidad Americana: 16 minutos Universidad San Ignacio de Loyola: 17 minutos Universidad Paraguayo Alemana: 17 minutos Universidad Nacional de Asunción: 18 minutos Universidad del Norte:18 minutos Universidad Gran Asunción: 20 minutos Universidad Columbia del Paraguay: 22 minutos Universidad del chaco (UNICHACO): 22 minutos - * COLEGIOS PRIVADOS: Colegio Técnico Nacional de Asunción: 2 minutos Colegio Privado del Sol: 3 minutos Colegio Bautista de Villa Morra: 4 minutos Colegio Santa Elena: 5 minutos Faith Christian School: 5 minutos Colegio Las Almenas: 6 minutos Colegio Santa Clara: 7 minutos Colegio Campoalto: 7 minutos Colegio Japonés-Paraguayo: 7 minutos Colegio Apostólico San José: 7 minutos Colegio Goethe: 8 minutos Colegio Americano (ASA): 9 minutos Colegio Cervantes: 11 minutos Colegio de la Asunción (CAS): 12 minutos Colegio Adventista de Asunción: 12 minutos Colegio Aula Viva (CAV): 12 minutos Colegio Alemán Concordia: 12 minutos Colegio San Andres: 13 minutos Colegio Técnico Javier (CTJ): 13 minutos Colegio Liceo Francés Marcel Pagnol: 13 minutos Colegio Santa Teresa de Jesús (Colegio Teresiano): 14 minutos Colegio Internacional: 14 minutos Colegio Lumen: 14 minutos Colegio San Ignacio de Loyola (SIL): 14 minutos Colegio Bautista Juan Amos Comenio: 14 minutos Colegio Politécnico Johannes Gutenberg: 14 minutos Colegio San José: 15 minutos Centro Cultural Paraguayo Americano (CCPA): 15 minutos St. Annes School (SAS): 16 minutos Colegio Nihon Gakko: 16 minutos Colegio Salesianito: 17 minutos Colegio La Providencia: 17 minutos Colegio Santa Caterina da Siena: 18 minutos Colegio Dante Alighieri: 19 minutos Colegio Privado Nuestra Señora Del Betharram: 19 minutos Colegio San Diego and Saint Catherine: 20 minutos Colegio Cristo Rey: 22 minutos Colegio Experimental Paraguay Brasil (CEPB): 26 minutos - * EMBAJADAS Y CONSULADOS: Embajada de Italia: 2 minutos Oficina consular de Australia: 3 minutos Consulado de Lituania: 3 minutos Consulado General Honorario de Suiza: 4 minutos Embajada de Chile: 5 minutos Consulado De Canadá: 5 minutos Embajada de la República del Salvador: 5 minutos Embajada de Chile: 5 minutos Embajada Británica: 5 minutos Embajada de Costa Rica: 6 minutos Embajada y Consulado de India: 7 minutos Embajada del Reino de Marruecos: 7 minutos Embajada de Uruguay: 8 minutos Embajada de México: 8 minutos Consulado de Indonesia: 8 minutos Embajada De Japon: 9 minutos Embajada de España: 9 minutos Embajada de Venezuela: 9 minutos Embajada de Perú: 9 minutos Embajada de Colombia: 9 minutos Embajada de Rusia: 10 minutos Delegación de la Unión Europea: 12 minutos Embajada de los Estados Unidos de América: 14 minutos Embajada Argentina: 14 minutos Embajada y Consulado de Grecia: 17 minutos

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.