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Villa Francaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 16.669.000
Gs. 3,5/m²Precio original: US$ 2.800
ÑEEMBUCU Distrito: VILLA FRANCA 483 Ha. Aptitud: Agrícola/Ganadero/Forestal Costas al Rio Tebicuary Distancias: A 10 km de Villa Franca Características principales del campo Vegetación: quebracho, lapacho, madera blanca, palma y 200 hectareas vírgenes Zona alta de pastura Presencia de algarrobos, ideales para la elaboración de carbón y madera Posibilidad de plantación de eucalipto con alto potencial exportador (Mercosur, EE. UU., Europa) Infraestructura ganadera Capacidad para 500 cabezas de ganado Corral completo con balanza, subidero y brete 2 piquetes de depósito 3 potreros (2 de ellos abastecidos por riacho) 3 tajamares Agua y energía Pozo artesiano con moto bomba Agua de tajamar Energía eléctrica instalaa Producción forestal y agrícola Área apta para plantación de eucalipto, algarrobo y especies nativas Presencia de algarrobos, ideales para elaboración de carbón y madera y producción ganadera combinada Medidas del perímetro Norte: 733,3 m Sur: 475 m Este: 6.499 m Oeste: 9.490 m Propiedad totalmente cercada, con mejoras realizadas y lista para producción inmediata. OBS: actualmente la propiedad cuenta con 200 cabezas de ganados y otros animales que no estan incluidos en el precio. Posibililidad de negociar. Documentación: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado Precio de Venta: 2,800 USD/Ha. Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñeembucú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 17,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 17,3 M | Gs. -166,7 k |
| 2 | Gs. 18 M | Gs. 0 | — | Gs. 18 M | Gs. 526,7 k |
| 3 | Gs. 18,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 18,8 M | Gs. 1,2 M |
| 4 | Gs. 19,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 19,5 M | Gs. 2 M |
| 5 | Gs. 20,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 20,3 M | Gs. 2,8 M |
| 6 | Gs. 21,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 21,1 M | Gs. 3,6 M |
| 7 | Gs. 21,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 21,9 M | Gs. 4,4 M |
| 8 | Gs. 22,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 22,8 M | Gs. 5,3 M |
| 9 | Gs. 23,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 23,7 M | Gs. 6,2 M |
| 10 | Gs. 24,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 24,7 M | Gs. 7,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 99,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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